Erding - TOP im Herzen von Erding - Büro- oder Praxis m. Lift

Das Ärztehaus liegt im zentralen Bereich und ist von Erding Stadt zu Fuß (S2) erreichbar. Das Ärztehaus ist in moderner Bauweise errichtet und sehr gepflegt, natürlich ist auch ein Aufzug/Lift vorhanden. Bitte bei einer Besichtigungsanfrage immer Adresse und das mögliche Gewerbe mit angeben. TOP: Bezug sofort oder Vereinbarung u. Mietvertragslaufzeit nach Vereinbarung. Das Objekt richtet sich ausschließlich an Gewerbetreibende, zu der angegeben Nettomiete von 960.- EUR wird noch die MwSt. von 182,40.-EUR hinzugrechnet das ergibt eine Miete inkl. MwSt. von 1.142,40.EUR. TOP: neue Bodenbeläge nach Absprache TOP: ca. 81 m² Bürofläche TOP: mit Lift im Haus TOP: Netzwerkanschlüsse im Bodenkanal TOP: zuzüglich auf Wunsch Tiefgaragenplatz monatlich 71,40.-EUR inkl MwSt. TOP: in sehr zentrumsnaher Lage fußläufig gut erreichbar. Mietberechnung: Nettomiete 960EUR Netto + Nebenkosten 150EUR + 1 TG Stellplatz Netto 60EUR ist mtl. Netto 1.170,00.- EUR zzgl. MwSt. 19%= 222,30EUR = Gesamtmiete 1.392,30EUR mtl. Strom extra Die gesetzliche Mehrwertsteuer wird ausgewiesen. TOP gelegenes Büro-Praxiseinheiten mit ca. 81 m² NF Gewerbefläche aufgeteilt in mehrere Büro-Behandlungszimmer mit einer separaten Teeküche. 4 Räume mit zusätzlichem Empfangsraum, elektrische Rollos, Personal- und Kunden-WC, Keller. Die Provision für den Mieter beträgt 1,5 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. Energiepass Art - Verbrauchsausweis Energiebedarf - 76 kWh-(m²a) Energieeffizienzklasse - C Ausweis gültig bis - 19.06.2028 Baujahr Gebäude - 2000 Wesentliche Energieträger - Gas

Bei Interesse, bitte zur Anfrage auch wenn möglich mit Ihrer Adresse, dass Gewerbe für das es zur Nutzung bestimmt ist bitte mit anzugeben. Ich bedanke mich für Ihr Verständnis. Mit freundlichen Grüßen Kreipl-Kellnberger-Immobilien-GmbH