Schöne 3-4-Zimmer Dachgeschosswohnung am Westerberg
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Aussicht Balkon
49076 Osnabrück
Frei ab: Frühjahr 2026529.000 €Kaufpreis4.165,35 €/m²
Wohnfläche
127 m²Zimmer
3Einbauküche
Balkon
Keller
Garage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 529.000 €
- Preis pro m²
- 4.165,35 €
- Maklerprovision
- 2,975% (inkl. MwSt)
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 127 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1929
- Letzte Modernisierung
- 2014
- Verfügbar ab
- Frühjahr 2026
Beschreibung der Immobilie
Diese sehr schöne, helle Maisonettewohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses. Die gesamte Wohnung sowie das Haus wurden in 2014 kernsaniert.
Die Hauptebene im 2. OG gliedert sich in ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne, Doppelwaschtisch und Fenster, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer.
Die große Wohnküche befindet sich ebenfalls auf der Hauptebene. Sie ist eingerichtet mit einer hochwertigen Einbauküche mit sehr guter technischer Ausstattung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit wunderschönem Blick in die Gärten. Im Spitzboden befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit Schrägen, die über eine kleine Treppe zu erreichen sind.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Dielen, Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Ein Stellplatz, direkt vor dem Haus, gehört mit zur Wohnung. Stellplatz und Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wände der gesamten Wohnung sind sehr schön glatt verputzt, als Bodenbelag wurden Echtholzdielen aus Eiche gewählt. Die Badezimmer sind geschmackvoll hell gefliest. Eine eigene Gas-Brennwerttherme versorgt die Wohnung mit Warmwasser.
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 101.5 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
49076 Osnabrück
Sehr gute Lage am Westerberg. Die Innenstadt ist 2 km entfernt und über die Lotter Straße mit dem Rad in 5 Minuten erreichbar. Der Biergarten "Büdchen" befindet sich eine Straße weiter, das Naherholungsgebiet "Heger Holz" sowie das Klinikum sind nur wenige hundert Meter entfernt.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist Freigestellt.
Ansprechpartner/in: Klaus Kuschmierz
Kuschmierz Immobilien
Lotter Straße 120, 49078 Osnabrück