Gepflegte Laden-/Büroeinheit in der Großen Deichstraße!

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Büro/Laden
250 €Kaltmiete6,10 €/m²
360 €Warmmiete
Gesamtfläche
41 m²
Zimmer
1
Etage
0
Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
250 €
Nettokaltmiete
250 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
6,1 €
Warmmiete
360 €
Kaution
500 €
Maklerprovision
keine zusätzliche Mieterprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
41 m²
Bürofläche
41 m²
Verkaufsfläche
41 m²
Vermietbare Fläche
41 m²
Ladenfläche
41 m²
Zimmer
1
Etage
0
Zustand
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
Ab Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Großen Deichstraße 27 in Weißenfels und überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Mit einer Fläche von ca. 41 m², aufgeteilt in einen offenen Hauptraum, eignet sich die Einheit hervorragend für ein kleines Beratungsbüro oder einen Laden mit persönlicher Kundenansprache. Ein separates WC sowie eine Küche mit moderner Einbauküche sind vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort für den Arbeitsalltag. Die Lage besticht durch ihre gute Erreichbarkeit – sowohl für Fußgänger als auch für Kunden, die mit dem Auto anreisen. Die Nähe zu Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und macht diesen Standort besonders attraktiv für kleinere Gewerbetreibende. Durch die überschaubare Größe und die funktionale Ausstattung ist die Fläche ideal für Gründer oder Selbstständige, die einen kompakten, aber repräsentativen Standort suchen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Fahrradraum
Ja
Gewerbliche Nutzung
Ja
- ca. 41 m² Gesamtfläche - offener Hauptraum mit flexibler Nutzungsmöglichkeit - eparates WC vorhanden - Küche mit Einbauküche - Erdgeschosslage, gut zugänglich - zentrale Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz - bestens geeignet für Beratungsbüro oder kleinen Laden

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Große Deichstraße 27, 06667 Weißenfels
Große Deichstraße 27, 06667 Weißenfels.

Sonstige Informationen

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären. Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Jan Gerliz
3A Immobilien GmbH
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Herrenstraße 20, 06108 Halle

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