TOPANGEBOT: Doppelhaushälfte in Obervellmar

Zum Verkauf steht ein Doppelhaushälfte in Ortsrandlage von Obervellmar. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Gebäude wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise erstellt. Zum Haus gehört eine massive Garage. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC und das große Wohn-, Esszimmer mit einer herrlichen großen Terrasse. Im gesamten Wohnbereich ist ein pflegeleichter Parkettboden verlegt. Gut bei Allergien. Das Bad und das Gäste-WC wurden 2020 aufwändig renoviert (Kosten cirka 40.000,-- €) und befinden sich im aktuellen Zustand. Vom Erdgeschoss aus erschließt sich der Vollkeller des Hauses mit einem großen Kellerraum und dem geräumigen Heizungskeller mit einer aktuellen Gasheizung aus dem Jahre 2017 . Der Keller besitzt eine Außentreppe zum Garten. Die Raumhöhe des Kellers beträgt cirka 2,38 m. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Vorräte, natürlich haben Sie Platz für eine Saunakabine und einen Wellnessbereich. Im Obergeschoss befindet sich das aktuelle Bad, zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Sehr schön ist der Balkon über die gesamte Hausbreite. Zusätzlich steht das zweckmäßig ausgebaute und mit Dämmung versehene Dachgeschoss mit cirka 55 m² zur Verfügung. Ideal wenn Sie Familienmitglieder haben die ein eigenes Reich benötigen. Das Haus bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie, für Hobby und Freizeit. Sie kommen nach Hause und es ist wie Urlaub.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau. Die Bäder sind auf dem aktuellen Stand (Renovierungskosten ca. 40.000,--€) ebenso die Heizung. Von dem geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon über die gesamte Hausbreite. Das Haus ist auch für Allergiker interessant, da die Fußböden mit Fliesen, Stein- und Parkettboden ausgestattet sind.

Die Käuferprovision beträgt 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, also 11.275,25 EUR.