Kosmetiksalon / Laden / Büro / Gewerbe direkt neben Dorint Parkhotel Meißen

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Hausansicht

01662 Meißen

Frei ab: Sofort

300 €Kaltmiete8,15 €/m²

Gesamtfläche

36,82 m²

Zimmer

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 300 €
Nebenkosten: 80 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 8,15 €
Kaution: 900 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 36,82 m²
Nutzfläche: 36,82 m²
Bürofläche: 29 m²
Zimmer: 3
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 1920
Baualtersklasse: Altbau
Letzte Modernisierung: 2025
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Gewerbe-, Laden- oder Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Sie besteht aus zwei Geschäftsräumen, einem Sozial- oder Lagerraum, der Diele und einer separaten Toilette auf halber Treppe. Einer der Geschäftsräume besitzt ein großes Schaufenster, welches sich für die Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen eignet. Neben dem Straßenzugang sind die Gewerberäume auch über das Treppenhaus erreichbar. Der Gewerbe-, Laden- oder Büroeinheit ist ein Keller zugeordnet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Fenster
Boden: Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

In der Gewerbe-, Laden- oder Büroeinheit ist hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Schaufenster und Eingangstür sind isolierverglast. In dem Sozial- oder Lagerraum befindet sich ein Waschbecken. Die Toilette mit Fenster ist mit WC und Waschbecken ausgestattet. Laut Internetauskunft von Check24 ist Kabel mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar (Stand: 10.11.2025).

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01662 Meißen

Ideal neben dem Dorint Parkhotel liegt die Gewerbe-, Laden- oder Büroeinheit im Meißner Stadtteil Niederfähre/Vorbrücke auf der rechten Elbseite. Die Umgebung ist von Mehrfamilien- sowie Wohn- und Geschäftshäusern geprägt und eignet sich besonders für bürgernahe Dienstleistungen. Das Stadtzentrum, der Meißner Hauptbahnhof und mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Informationen

Das Büro können Sie vorab unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/ZC3Z virtuell besichtigen. Erst in diesem Jahr wurde die alte Heizanlage gegen eine moderne Brennwerttherme getauscht, wodurch die Nebenkosten deutlich sinken. Energieverbrauchsausweis (§82 GEG), Endenergieverbrauch 173,3 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger für die Heizung: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 1920, Energieeffizienzklasse: F, Energieausweisdatum: 20.04.2018, Energieausweis gültig bis: 19.04.2028