Effiziente Bürofläche in der Innenstadt - einzigartiges Angebot & provisionsfrei

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Außenaufnahme 1

40211 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.05.2026

19,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

420 m²

Etage

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 19 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 420 m²
Bürofläche: 420 m²
Etage: 5
Verfügbar ab: 01.05.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Liegenschaft an der Oststraße 54–56 ist ein modernes Büro- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage. Die verfügbaren Flächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können in Abstimmung mit dem Eigentümer an individuelle Anforderungen angepasst werden. Durch große Fensterfronten entstehen helle, freundliche Arbeitsbereiche mit effizienter Raumstruktur. Die Immobilie verfügt über eine gepflegte Allgemeinfläche, repräsentative Eingangsbereiche und eine solide technische Grundausstattung. Die Flächen eignen sich sowohl für klassische Büronutzung als auch für beratende Berufe, Praxis- oder Dienstleistungsanbieter. Ein Aufzug sowie barrierearme Zugänge sorgen für einen komfortablen Zugang zu den Etagen. Stellplätze stehen im Umfeld und in den nahegelegenen Parkhäusern zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Aufzug: Personenaufzug
Klimaanlage: Ja

- Pakplätze im Innenhof - modernisiert: Eingangsbereich und Gebäudesystem

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40211 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in der Oststraße, einer der zentralen Verkehrs- und Geschäftsachsen Düsseldorfs. Die Lage im Herzen der Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent: Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien liegen in fußläufiger Entfernung und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die B8 und A46 ist optimal. Der Standort überzeugt durch seine zentrale, urbane Lage und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Frequenz und eine starke Innenstadtanbindung legen.