Flexible Büroeinheit mit 380 m² in bester Anbindung!

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Büro
2.546 €Kaltmiete3,85 €/m²
3.246 €Warmmiete
Wohnfläche
662 m²
Etage
5
Fahrstuhl
Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
2.546 €
Nebenkosten
700 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
3,85 €
Warmmiete
3.246 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
662 m²
Grundstücksfläche
1.059 m²
Bürofläche
380 m²
Etage
5
Etagen (gesamt)
5
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.04.2026

Beschreibung der Immobilie

Flexible Büroeinheit mit 380 m² direkt an der Großen Diesdorfer Straße! - 5.OG - Aufzug bis in die Tiefgarage - ca. 380m² - gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in toller Lage Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 60 € pro Monat dazu angemietet werden. 2023 wurde zudem die Heizungsanlage im Objekt voll umfänglich erneuert. Melden Sie sich jederzeit gern für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Standard

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 62.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Große Diesdorfer Straße 221, 39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Stadtfeld Ost ist ein westlich des Stadtzentrums gelegener Stadtteil Magdeburgs mit ca. 26.500 Einwohnern. Der Stadtteil wird im Osten vom Magdeburger Ring (B 71) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg–Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring–Europaring Stadtfeld Ost von Stadtfeld West. Den nördlichen Abschluss bilden die Albert-Vater-Straße und das Rennetal. Es herrscht dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden vor. Lediglich im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Die markantesten Bauwerke sind die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle. Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt mit etwa 230.000 Einwohner. Nördlich verläuft die wichtigste Ost-West-Magistrale Bundesautobahn A2 Oberhausen-Dortmund-Hannover- Magdeburg – Berlin. Die A2 kreuzt am Autobahndreieck Magdeburg die A 14 Dresden-Leipzig-Halle (Saale) -Magdeburg. Die Stadt am Schnittpunkt der Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind die Maschinen- und Kreislaufwirtschaft, Logistik sowie die Herstellung von chemischen Produkten, Eisen und Stahlerzeugnissen, Papier und Textilien.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner/in: Markus Richter
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

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