Top Lage in der Fussgängerzone von Oldenburg

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26121 Oldenburg (Oldb)

Frei ab: Sofort

1.200.000 €Kaufpreis6.250,00 €/m²

Gesamtfläche

192 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.200.000 €
Preis pro m²: 6.250 €
Maklerprovision: 5,95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 192 m²
Grundstücksfläche: 108 m²
Bürofläche: 11,4 m²
Verkaufsfläche: 66 m²
Lagerfläche: 17,5 m²
Ladenfläche: 66 m²
Gastronomiefläche: 126 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1902
Letzte Modernisierung: 2024
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Kaltmiete z.Zt. 60.000 € p.a. ab dem 01.01,2026 66.000 € Durch umfangreiche Neuerungen wie Lift in die erste Etage, behindertengerechtes WC, neue Dacheindeckung wurde dieses Objekt deutlich aufgewertet.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat, Stein
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau

Das Haus verfügt über einen Aufzug in das 1. OG damit auch Rollstuhlfahrer bequem in die erste Etage gelangen. Ein behinderten gerechtes WC wurde 2024 eingebaut. Das Dach wurde neu eingedeckt.