Top Gelegenheit in Top Lage von Oldenburg

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26121 Oldenburg (Oldb)

Frei ab: Sofort

3.168.000 €Kaufpreis8.040,61 €/m²

Gesamtfläche

394 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 3.168.000 €
Preis pro m²: 8.040,61 €
Maklerprovision: 5,95

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 394 m²
Grundstücksfläche: 281 m²
Verkaufsfläche: 59,3 m²
Lagerfläche: 30 m²
Ladenfläche: 83 m²
Gastronomiefläche: 140 m²
Etagen (gesamt): 3
Baujahr: 1902
Letzte Modernisierung: 2025
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Haus 1: Gastronomieobjekt Haus 2: Einzelhandel / Gastronomie und Wohnen Die wohnung in Haus 2 wurde gerade im Juli 2025 komplett neu saniert. Die Dächer beider Häuser wurden neu eingedeckt.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau

Haus 1 verfügt über einen Aufzug in das 1. OG damit auch Rollstuhlfahrer bequem in die erste Etage gelangen. Das Ladenlokal in Haus 2 hat eine Automatik Türe und eine Klimaanlage.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

26121 Oldenburg (Oldb)

In 1 A Lage in der Fußgängerzone in Oldenburg verkaufen ich im Auftrag zwei nebeneinander liegende Immobilien.

Sonstige Informationen

Kaltmiete Haus 1 z.Zt. 60.000 € p.a. ab dem 01.01,2026 66.000 € Kaltmiete Haus 2 z.Zt. Laden links 3.000 € Laden rechts ab 01.12.2025 3.000 € Wohnung 150 m² 2.200 € Die Flächenangaben sind ca. Werte die durch die letzte Renovierung nicht mehr zum Ursprung der Gebäude passen.