Großzügiges Baugrundstück in einer guten und frequentierten Lage in Neuburg - Ein Objekt von SOWA Immobilien & Finanzen Ihrem Immobilienprofi vor Ort

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86633 Neuburg, Bayern

1.023.600 €Kaufpreis600,00 €/m²

Grundstücksfläche

1.706 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.023.600 €
Preis pro m²: 600 €
Maklerprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.706 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Ausstattungsmerkmale

Gewerbliche Nutzung: Ja

Verkauft wird ein Baugrundstück mit ca. 1.706 m² bestehend aus zwei Flurnummern. Es handelt sich um ein Mischgebiet: Wohnen und Gewerbe - Bebaubarkeit bitte mit der Stadt Neuburg - Bauamt abklären. Die Baugrundstücke können auch einzeln erworben werden. Details: - Kleines Baugrundstück ca. 686 m² - Größeres Baugrundstück ca. 1.020 m² - Ideal für Büros/Geschäfte etc. - Wohnhäuser sind auch erlaubt - Das Baugrundstück befindet sich in einem Mischgebiet - Kein Bauzwang - Bebauungsplan vorhanden Sie haben Interesse? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu. Fragen zur Bebaubarkeit können wir nicht beantworten, bitte besprechen Sie dies mit Ihrem Architekten, Bauunternehmer, Fertighaushersteller oder dem Bauamt direkt. Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86633 Neuburg, Bayern

Die Baugrundstücke befinden sich in Stadtnähe. Von hier aus können Sie viel fußläufig erreichen z. B. Lebensmittelläden, Banken, Apotheke, Tankstelle, Restaurants, Schulen, etc. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Stadtzentrum ca. 600 Meter entfernt oder in der Grünauer Straße ca. 2,3 km entfernt. Die Schnellstraße B16 ist ca. 2,3 km entfernt. Die Lage bietet sich ideal für Geschäfte an. Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist. Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka. Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt. Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark. Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.

Sonstige Informationen

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 info@sowa-immobilien.de Immobilienmakler Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095 7/25