1a Lauflage - kleiner Laden mit viel Potenzial

Der Laden besitzt neben der Verkaufsfläche zwei kleine separate Räume für die Küche und die Toilette. Lieferanten können den Seiteneingang über den Hof nehmen. Die gut erhaltene Holzbalkendecke und die historischen Sandsteinelemente verleihen dem Raum ein besonders charmantes Ambiente. Links und rechts vom Eingang befinden sich zwei große Schaufenster über die gesamte Ladenbreite. Über den Eingangsbereich vor der Straßenseite befindet sich eine großflächige, ausfahrbare Markise. Durch ihre Position entlang der gesamten Front sorgt sie für ein einladendes Erscheinungsbild und schützt gleichzeitig Besucher vor Regen und Sonne.

Im Ladengeschäft wurden strapazierfähige Fliesen, in Holzoptik verlegt. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Wände sind weiß gestrichen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Spülmaschine, Edelstahlspüle, Mikrowelle sowie Ober- und Unterschränken. Die Toilette ist mit WC, Waschbecken ein dazugehörigen Unterschrank sowie ein Spiegel mit zusätzlicher Ablage ausgestattet. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 1.000 MBit/s via Kabel an. (Stand 08/2025). Ein Telefonanschluss ist vorhanden.

Das Inventar kann nach individueller Absprache übernommen werden. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. Energieverbrauchsausweis (§82 GEG), Energieverbrauch 89,0 kWh/(m²·a), wesentliche(r) Energieträger für die Heizung: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 1600, Energieeffizienzklasse: C, Energieausweisdatum: 2020-04-02, Energieausweis gültig bis: 2030-04-01.