Großzügiges Gewerbeanwesen und Wohnhaus mit Innenpool und Sauna in einer guten Lage in Gaimersheim - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

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Kaufpreis

Kaufpreis: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 2.274 m²
Gesamtfläche: 820 m²
Baualtersklasse: Altbau
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Großzügiges Gewerbeanwesen mit einem hochwertigen Wohnhaus in Gaimersheim - die optimale Kombination für Unternehmer! Nähe Westpark! Kaufpreis: 2.850.00,00 € VB Das Gewerbeanwesen verfügt über eine Fläche von ca. 845 m². Hier finden Sie eine großzügige Werkshalle sowie Lagerräume, Büroräume und Toiletten. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 140 m² große Wohnung mit getrenntem Zugang. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 400 m² mit vielen Zimmern sowie einen Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna, sowie einem schönen Garten. Die konkrete Wohnflächenberechnung liegt uns noch nicht vor - aufgrund von Umbauten kann die Wohnfläche abweichen. Gerne können Sie eine Fachkraft für die Wohnflächenberechnung beauftragen. Stellplätze sowie eine Garage sind vorhanden. Sie haben Interesse? Melden Sie sich bei uns! Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85080 Gaimersheim

Gaimersheim ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt, eingebettet in die Region Ingolstadt. Geografisch erstreckt sich das Gemeindegebiet vom Nordwesten Ingolstadts bis zum Reisberg. Im Westen grenzt Gaimersheim an Eitensheim und im Osten an Wettstetten. Die Nähe zur Stadt Ingolstadt, insbesondere zum Audi-Werk, hat Gaimersheim zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort gemacht. Zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik und Technologie haben sich hier niedergelassen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Gaimersheim an der Bahnstrecke München–Treuchtlingen ermöglicht schnelle Verbindungen nach Ingolstadt, München und Nürnberg. Die Buslinien 50, 55 und 85 der INVG verbinden Gaimersheim mit Ingolstadt im 30-Minuten-Takt, und die Linie S9 führt über das Gewerbegebiet zum Audi-Werk. Über die nahegelegene Ausfahrt Lenting ist Gaimersheim auch an die Autobahn A9 angebunden.

Sonstige Informationen

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 info@sowa-immobilien.de Immobilienmakler Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095 7/25