Eppendorf – Langfristig vermietete Gastronomiefläche mit attraktiver Mietrendite

Willkommen in Eppendorf! Diese äußerst markante Gastronomiefläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau und bietet beeindruckende 138 m² Restaurantfläche sowie 101 m² Keller- und Lagerfläche. Dank der erstklassigen Mikrolage an der prominenten Kreuzung Ludolfstraße / Kellinghusenstraße, direkt gegenüber der Eppendorfer Hochzeitskirche, profitiert das Objekt von einer außergewöhnlich hohen Sichtbarkeit – unterstrichen durch eine großzügige Fensterfront. Der aktuelle Mieter hat seine Verlängerungsoption bereits gezogen, wodurch die Fläche langfristig zuverlässig vermietet ist. Die Miete ist indexiert und beträgt derzeit EUR 2.770,- monatlich (NKM), was einem jährlichen Mietertrag von EUR 33.240,- entspricht. Beim Angebotspreis von EUR 645.000 ergibt sich damit ein attraktiver Faktor von unter 20 – und das mitten im Herzen von Eppendorf! Für weiterführende Informationen, detaillierte Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.