Große moderne möblierte Wohnung in bester Lage direkt am Volksgarten in Köln-Südstadt!

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50677 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.10.2027

2.585 €Warmmiete

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: 2.585 €
Kaution: 5.170,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Verfügbar ab: 01.10.2027

Beschreibung der Immobilie

Große moderne möblierte Wohnung in bester Lage direkt am Volksgarten in der Kölner-Südstadt! o Großzügig geschnitten o Super schön eingerichtet und voll ausgestattet o Hochwertige moderne Möbel o Modernes Bad o Offene Küche - mit Marken-Geräten: NEF, Siemens, Braun, Graef … o Parkett-Fußboden o Hochwertige Möbel o Gute Matratzen - beste Schlafqualität o Separates Arbeitszimmer - inkl. elektr. höhenverstellbarer Schreibtisch Technische Ausstattung: o LG 55 Zoll SMART TV mit allen Apps - 4K Auflösung o Marshall Bluetooth Box - mit ordentlich Bass o Blitzschnelles Internet - 1000 Mbit/s (!) Zusammenfassung: o Großzügiger Schnitt o Separates Arbeitszimmer fürs Home Office o Ruhig und grün gelegen - trotzdem mittendrin! o Nette Hausgemeinschaft o Schöner Gemeinschaftsgarten (siehe Bilder) o Zentrale Ruhiglage in der Südstadt o Kölsche Lebensart garantiert - seltene Gelegenheit! Lage: o Das Apartment liegt in der besten Gegend der Kölner Südstadt. o Die Kölner Südstadt gehört zu den lebendigsten, gemütlichsten "Veedeln" von Köln. Kölsche Lebensart - gepaart mit grüner Ruhiglage. Seltene Gelegenheit! o Die Südstadt ist das "In-Viertel" in Köln o Viele Bars, Kneipen, Restaurants, Theater, Kinos, Kultur! o Der berühmte und lebendige Chlodwig-Platz als "Herz der Südstadt" ist in Fußentfernung! o Auch der Barbarossaplatz und die berühmte Zülpicher Straße als weiteres Kultur-Viertel sind ganz nah! o Das berühmte "Belgische Viertel" als weiteres kulturelles und gastronomisches highlight von Köln ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt! Infrastruktur: o Tolle Infrastruktur mit allen Läden, Dienstleistungen, etc in direkter Nähe Verkehrsanbindung: o Zwei Straßenbahnhaltestellen und mehrere Bus-Haltestellen 3 Minuten zu Fuß Erholung: o Der wunderschöne Park "Volksgarten" direkt vor der Tür - in 1 min Entfernung! o Ruhig und grün gelegen - trotzdem mittendrin Sport: 3 Tolle Jogging-Reviere direkt vor der Haustür: o Entspannt laufen durch den Volkspark o Sich austoben im "Grüngürtel" - ein viele Kilometer langgestreckter Park - Einstieg direkt vor der Haustür o Herrliche Aussicht und tolles Jogging-Revier direkt am Rhein! Sonstiges: o Anmeldung bei Behörden möglich - Vermieterbescheinigung wird ausgestellt Miete inkl. Nebenkosten. Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014: Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist in Vorbereitung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Einbauküche
Möblierung: Vollmöbliert
Nichtraucher: Ja

Parkett löffelfertig Geschirr/Besteck Fliesen Fernseher Einbauküche Bettwäsche/Handtücher Garten Anschluss: ISDN Bett: 140er Bad/ Dusche Bad/ Wanne Spülmaschine Waschmaschine Balkon

Sonstige Informationen

Kaution: 5.170,00 EUR hell hochwertig modern möbliert NICHTRAUCHERWOHNUNG Firmenname: HomeCompany HSP GmbH Geschäftsführer: Gerrit B. Storch Adresse: Dellbrückerstr. 40 51067 Köln Tel.: + 49 (0) 221 - 42 31 07 74 Tel.: + 49 (0) 228 - 19445 Fax: + 49 (0) 228 - 96 53 325 E-Mail: koeln@homecompany.de Aufsichtsbehörde: Stadt Bonn, Amt für Gewerbeangelegenheiten Berliner Platz 2 in 53111 Bonn V.i.S.d.P.: Gerrit B. Storch HR-Nummer: HRB 3445 Registergericht: Amtsgericht Bonn Umsatzsteuer-Identnummer DE122121700