Charmante DachgeschossWohnung mit Dachterrasse in Köln-Deutz

Diese individuell geschnittene Dachgeschosswohnung Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in Köln-Deutz. Sie überzeugt durch ihre originelle Raumaufteilung, eine offene und wohnliche Gestaltung sowie eine private Dachterrasse mit ca. 9 m², die einen schönen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende Küche ist durch eine praktische Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die 2023 erneuert wurde. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Das Schlafzimmer bietet einen separaten Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines Duschbad mit Waschmaschine sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Detail ist die offene Galerie, die über eine Treppe erreichbar ist. Sie lässt sich ideal als Arbeitsplatz oder Homeoffice nutzen und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen. Ein weiteres Highlight ist die ca. 9 m² große Dachterrasse zum ruhigen Innenhof. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim Lesen oder beim entspannten Ausklang des Tages - hier lässt sich ein persönlicher Rückzugsort im Freien genießen. Ausstattung und Besonderheiten Ca. 68 m² Wohnfläche Individuelle Dachgeschosswohnung mit offener Raumgestaltung Wohn- und Essbereich mit offener Anbindung an die Küche Einbauküche, erneuert 2023 offenes Schlafzimmer Offene Galerie, ideal als Arbeits- oder Homeoffice-Bereich Kleines Duschbad mit Waschmaschine Separater Abstellraum Ca. 9 m² große Dachterrasse zum ruhigen Innenhof Möbliert und vollständig ausgestattet Internet ist vorhanden. Geschirr, Kochutensilien, Bettwäsche und Handtücher vorhanden Dachgeschossausbau 2000 Erneuertes Dach aus dem Jahr 2024 Obergeschoss, kein Aufzug Miete inklusive Nebenkosten und Internet. Strom, Gas und GEZ sind vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen. Lage und Umgebung Die Wohnung liegt im beliebten Kölner Stadtteil Deutz und verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen einer urbanen Lage. Die nahe gelegene Deutzer Freiheit bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden dazu ein, die lebendige Veedelskultur zu genießen, sich mit Freunden zu treffen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Der Deutzer Bahnhof ist 300 Meter entfernt und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Nähe zum Rhein eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden am Wasser. Dank ihrer ruhigen Lage und den kurzen Wegen zum Rhein bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort und persönlichem Rückzugsort. Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014: Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist in Vorbereitung

Einbauküche Fernseher Fliesen Geschirr/Besteck Holzdielen löffelfertig Mikrowelle Waschmaschine Teppich Spülmaschine Bad/ Dusche Bett: doppel Bett: einzel Bett: 140er Bettwäsche/Handtücher Balkon 2 Schlafräume

Kaution: 2.600,00 EUR NICHTRAUCHERWOHNUNG modern ruhig hell möbliert Firmenname: HomeCompany HSP GmbH Geschäftsführer: Gerrit B. Storch Adresse: Dellbrückerstr. 40 51067 Köln Tel.: + 49 (0) 221 - 42 31 07 74 Tel.: + 49 (0) 228 - 19445 Fax: + 49 (0) 228 - 96 53 325 E-Mail: koeln@homecompany.de Aufsichtsbehörde: Stadt Bonn, Amt für Gewerbeangelegenheiten Berliner Platz 2 in 53111 Bonn V.i.S.d.P.: Gerrit B. Storch HR-Nummer: HRB 3445 Registergericht: Amtsgericht Bonn Umsatzsteuer-Identnummer DE122121700