Modernes Bürogebäude | Duisburg

1/14

Grundriss 1.OG

Friedrich-Ebert-Straße 134, 47229 Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Gesamtfläche

4.887 m²

Fahrstuhl

Außenstellplatz (11)

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 45 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 4.887 m²
Bürofläche: 4.424 m²
Stellplätze: 11
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung: Dieses repräsentative Bürogebäude zeichnet sich durch eine moderne Glasfassade aus, die dem Objekt ein zeitgemäßes und offenes Erscheinungsbild verleiht. Der Zugang erfolgt über einen funktionalen Eingangsbereich, der zusammen mit einem Personenaufzug einen komfortablen Empfang ermöglicht. Die Flächen im Inneren verfügen über eine zweckmäßige Ausstattung mit Fliesenboden, BAP-gerechter Beleuchtung und einem Zugangskontrollsystem für erhöhte Sicherheit. Die flexible Raumaufteilung basiert auf einem Leichtbauständerwerk, wodurch individuelle Anpassungen leicht umsetzbar sind. Fenster mit Isolierverglasung und teilklimatisierte Räume sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die technische Infrastruktur wird durch Fensterbankkanäle zur Leitungsführung ergänzt. Pkw-Stellplätze auf dem Außengelände bieten zusätzliche praktische Vorteile.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Standard
Kantine: Ja

Lage & Infrastruktur

Friedrich-Ebert-Straße 134, 47229 Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Das Objekt befindet sich ca. 6,5 km südwestlich vom Stadtzentrum im Duisburger Stadtbezirk Rheinhausen am Rande des Dienstleistungs- und Logistikzentrums „logport I“. Im nördlichen sowie östlichen Bereich wird das Grundstück von Logistikgebäuden sowie Lager- und Produktionshallen begrenzt. Im Süden und Westen befinden sich Wohngebäude sowie Grünflächen. Im Norden wird das Objekt von dem Regionalbahnhof „Rheinhausen“ begrenzt. wird noch um eine weitere Zufahrt im Norden des Grundstückes ergänzt, welche aber nicht als Kundenzufahrt geeignet ist, da sie zur Gebäuderückseite führt. Läden des täglichen und weiterführenden Bedarfs sowie gastronomische, soziale und öffentliche Einrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung, teilweise, vollumfänglich aber im Duisburger Stadtzentrum vorhanden. Das Objekt profitiert von der Lage an der Hauptverkehrsstraße sowie der Einzelhandels-Agglomeration.