Büroflächen in Neuss

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Außenansicht

41460 Neuss, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Kurzfristig

Gesamtfläche

9.627 m²

Terrasse

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: Keine Angabe
Kaution: Bankbürgschaft
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 9.627 m²
Bürofläche: 7.296 m²
Teilbar ab: 1.616 m²
Stellplätze: 189
Baujahr: 1991
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Das 4-geschossige Bürogebäude ist parallel zum Hammfelddamm ausgerichtet und wird von dort über einen Haupteingang mit großzügigem Foyer erschlossen. Das Foyer ist mit hochwertigem Natursteinboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Innenhof wird im Sommer als Außenbereich von der im Haus befindliche Kantine genutzt. Die Mieteinheiten sind ab ca. 1.600 m² etagenweise frei gestaltbar. Die hauseigenen Parkplätze vor und hinter dem Gebäude sind mit LED-Lampen beleuchtet. Das Gebäude eignet sich auch für eine repräsentative Single-Tenant-Nutzung.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Lastenaufzug
Kantine: Ja

- lichte Raumhöhe 3 Meter - 2 Personenaufzüge - Erdgasheizung - Moderne Teeküche - Flexible Flächenaufteilung - außenliegende Elektirsche Jalousien - Hohlraumboden und Bodentanks - Hochwertiger stuhlrollenfester Teppichboden - BAP-Gerechte Beleuchtung - kantinenfläche mit Außenterasse im EG - Kühlung in Büroflächen über Deckensplitgeräte - Gesamtbodenbelastung in den Büroflächen: 500kg/m² - Gesamtbodenbelastung in den Service- und Archivflächen: 1000kg/m²

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

41460 Neuss, Nordrhein-Westfalen

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Südbrücke, dem wichtigen Bindeglied zwischen Düsseldorf und Neuss mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz. Wegen der repräsentativen Umgebung und der günstigen Verkehrslage mit direktem Autobahnanschluss ( A57), die Innenstadt Düsseldorfs ist in etwa 10 min, der Flughafen Düsseldorf in ca. 20 min errreichbar - haben sich in den letzten Jahren renomierte Unternehmen in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Ein Einkaufscenter, Restaurants sowie Kantinen befinden sich in direkter Nähe.