Repräsentatives Büro- und Geschäftshaus im Herzen von Wuppertal-Barmen

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Titelbild
9,90 €/m²Kaltmiete
Gesamtfläche
406,18 m²
Terrasse
Fahrstuhl
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²
9,9 €
Warmmiete
Keine Angabe
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
406,18 m²
Bürofläche
406,18 m²
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die moderne Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss des stilvollen Büro-und Geschäftshauses. Modernste Deckenbeleuchtungen sorgen für eine qualitativ hohe Ausleuchtung. Die moderne, lichtdurchflutete Bürofläche befindet sich im 4. OG des stilvollen Büro-und Geschäftshauses, das sich zentral in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone in Wuppertal-Barmen befindet.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug, Lastenaufzug
Ausstattungsqualität
Gehoben
IT-Verkabelung
Ja
Barrierefrei
Ja
Einzelhandelsflächen: - Schaufensterfront ca. 8,00 m - Moderner Eingangsbereich - Moderne hochwertige Beleuchtung - Sanitäreinrichtungen separat für jeden Mietbereich - Teeküche Bürofläche: - Moderner Eingangsbereich - Personenaufzüge - Lüftungsanlage - Keller auf Anfrage - schnelle Internetanbindung - DV-Verkabelung vorhanden

Energie

Energieausweis · 227.2 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
42275 Wuppertal / Barmen
Die Fußgängerzone befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gebäude. Dort befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Gastronomieangebot. Besonders attraktiv ist die Nähe zu dem gut ausgebauten Schienen-und Straßenbahnnetz. Die Wuppertaler Schwebebahn ist fußläufig in 3 min erreichbar. Auch die Nähe zur Autobahn ist sehr attraktiv. Dies macht das hochwertige Gebäude zu einem sehr attraktiven Standort.

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei. Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60. Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner/in: Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer
Selektive Immobilien Service GmbH
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Unterwallstr. 12, 47441 Moers

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