Gropiusstadt - Sonnige Dachetage mit riesiger Sonnenterrasse

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Wohnen Bild 1

12351 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

1.750 €Kaltmiete16,83 €/m²

2.050 €Warmmiete

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.750 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 16,83 €
Warmmiete: 2.050 €
Kaution: 5.250 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 104 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 22 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2014
Letzte Modernisierung: 2022
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung erstreckt sich mit ihren ca. 104 m² Wohnfläche über die gesamte Etage dieser modernen Stadtvilla mit nur drei Einheiten. Drei große Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein großes Badezimmer bieten Ihnen ein komfortables Zuhause. Besonders hervorzuheben sind die beiden Außenbereiche. Neben einem kleinen Balkon steht eine großzügige Terrasse mit rund 22 m² Fläche zur Verfügung, die viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Der besondere Charakter des Dachgeschosses und die gehobene Ausstattung runden das Wohnangebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Parkett, Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche

Die Wohnung wurde 2022 renoviert und verfügt neben einer modernen und neuwertigen Einbauküche inkl. Ceranfeld mit Dunsthaube, Backofen, Kühl-und Gefrierkombination über ein sehr großes Badezimmer mit ebener Dusche und Waschmaschinenanschluss. In allen Zimmern und im Flur befindet sich ein hochwertiger Parkettfußboden. Die Wohnung kann wahlweise möbliert oder unmöbliert angemietet werden. Bei einer möblierten Anmietung fällt zusätzlich zur monatlichen Miete ein Möblierungszuschlag in Höhe von 150,00 € an. Für angenehme Wärme sorgt die über eine weltfreundliche und kostengünstige mit Erdwärme betriebene Fußbodenheizung.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Ansprechpartner/in: Carsten Hoppe

HOPPE IMMOBILIEN

Am Falkenberg 31, 12524 Berlin

seit2009

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Parkett, Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

12351 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

U-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Gropius Passagen mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Auch der U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee liegt nur rund fünf Minuten zu Fuß entfernt. Weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit bietet der Britzer Garten mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und gepflegten Gartenanlagen zahlreiche Möglichkeiten. Auch das Vivantes Klinikum Neukölln befindet sich in der Umgebung. Die Autobahnanschlussstelle Johannisthaler Chaussee erreichen Sie mit dem Auto in etwa sechs Minuten. Zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) beträgt die Fahrzeit ca. 15 Minuten.

Entfernungen

Flughafen: 10,3 km
Fernbahnhof: 0,35 km
Autobahn: 2,5 km
Bus: 0,32 km