Erdgeschosswohnung in Canyamel mit 62 m² Garten nur 200 m zum Meer

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Dachterrasse

07589 Canyamel, Balearische Inseln, Spanien

Frei ab: Sofort

379.000 €Kaufpreis4.458,82 €/m²

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 379.000 €
Preis pro m²: 4.458,82 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 85 m²
Nutzfläche: 103 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 74 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Badezimmer: 2
Baujahr: 2000
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung in Canyamel verbindet entspanntes Wohnen auf einer Ebene mit außergewöhnlich viel Raum im Freien. Das Erdgeschoss bietet 85 m² Wohnfläche und öffnet sich zu einem privaten Garten von 62 m² mit südausgerichteter Terrasse. Ideal für Frühstück in der Morgensonne und lange Abende am Grill. Im Inneren überzeugt ein durchdachter Grundriss mit zwei ruhigen Schlafzimmern, zwei Bädern und einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die separate Küche mit integriertem Abstellraum hält den Alltag praktisch, die Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Möbliert und komplett ausgestattet, ist die Wohnung ab Dezember 2026 bezugsbereit. Zusätzlichen Spielraum schaffen eine zweite Terrasse mit 12 m², ein 18 m² großer Anbau für Fahrräder, SUP-Boards oder Tauchausrüstung und ein eigener, verschließbarer Stellplatz. Die zwei gemeinschaftlichen Dachterrassen mit 27 m² belohnen mit weitem Blick. Die kleine Anlage zählt nur acht Einheiten und wird überwiegend von deutschen Eigentümern gepflegt. Eine ruhige Adresse für Ferienaufenthalte, den Winter auf der Insel oder als Zweitwohnsitz.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Möblierung: Vollmöbliert
Klimaanlage: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Nichtraucher: Ja

Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist damit sofort bezugsfertig. Die Küche ist mit Backofen, Herd, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Waschmaschine und Trockner stehen im Abstellraum bereit. WLAN und TV sind vorhanden. Die Klimaanlage (warm/kalt) bringt Komfort im Sommer wie im Winter. Der Anbau bietet viel Stauraum für Sportgeräte, der Stellplatz ist abschließbar. Auch Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt.

Energie

Energieeffizienzklasse G

Sonstige Informationen

Anlage: 8 Einheiten, Erdgeschoss Kosten IBI/Grundsteuer: 394,07€ jährlich Kosten Müllgebühr: 210,00€ jährlich Kosten Gemeinschaft: 120,00€ monatlich

Ansprechpartner/in: Walter Hüther

HUETHER & PARTNER SLU

C/ Ronda del Oeste 76, 07680 Porto Cristo

Zum Maklerprofil

Website: www.huether-partner-mallorca.eu

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Baujahr

2009

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Möblierung: Vollmöbliert
Klimaanlage: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Nichtraucher: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

07589 Canyamel, Balearische Inseln, Spanien

Canyamel liegt an der gefragten Ostküste, im Gemeindegebiet von Capdepera zwischen Cala Ratjada und Cala Millor. Die Wohnung befindet sich nur rund 200 Meter von zwei naturbelassenen Buchten entfernt, in wenigen Gehminuten sind Sie am Wasser. Die Platja de Canyamel, ein etwa 350 Meter langer Sandstrand, liegt im selben Ort. Restaurants und ein Supermarkt befinden sich in Gehweite. Der Golfplatz Canyamel Golf ist rund 2 Kilometer entfernt. Die Tropfsteinhöhlen Coves d’Artà und der mittelalterliche Wehrturm Torre de Canyamel erreichen Sie in wenigen Autominuten. Capdepera mit seiner Burg ist in ca. 7 Minuten erreichbar, Cala Ratjada in etwa 10 Minuten, Artà in rund 15 Minuten und Cala Millor in etwa 20 Minuten. Der Flughafen Palma liegt ca. 75 Kilometer entfernt, die Fahrzeit beträgt rund eine Stunde.