Stadthaus in Porto Cristo mit genehmigungsfähigem Ausbaupotenzial

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07680 Porto Cristo, Spanien

279.000 €Kaufpreis3.720,00 €/m²

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 279.000 €
Preis pro m²: 3.720 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 75 m²
Grundstücksfläche: 114,21 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1966
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Stadthaus in Porto Cristo bietet eine attraktive Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, verfügt jedoch bereits über eine interessante planerische Grundlage: Ein entsprechender Bauantrag wurde im Jahr 2025 eingereicht. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, traditionellen Stadthauscharakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Auf Grundlage der eingereichten Planung lässt sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem großzügigen, offenen Wohn- und Kochbereich realisieren. Besonders reizvoll ist der Patio, in dem sich möglicherweise ein kleiner privater Pool integrieren lässt – ein geschützter Außenbereich mit mediterranem Flair und hoher Aufenthaltsqualität. Ein wesentlicher Vorteil: Das Dach wurde bereits saniert und mit einer Wärmedämmung versehen. Eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial, ideal für kreative Bauherren und Individualisten, die sich in Porto Cristo ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, aus einem traditionellen Stadthaus ein modernes Wohnrefugium mit besonderem Charme zu entwickeln.

Ausstattungsmerkmale

* Dach bereits saniert und wärmegedämmt * Bauantrag 2025 eingereicht * Geplante Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer * Patio mit geplantem Pool * Individuelles Ausbau- und Gestaltungspotenzial Darüber hinaus umfasst die Immobilie folgende Flächen: - Garage mit einer bebauten Fläche von 10,37 m² - Überdachte Veranda mit 4,88 m² - Terrasse, über die der Zugang zum Wohnhaus erfolgt, mit 19,72 m² - Innenhof mit einer Fläche von 18,81 m²

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

07680 Porto Cristo, Spanien

Porto Cristo liegt an der gefragten Ostküste Mallorcas und verfügt über eine ganzjährig ausgebaute Infrastruktur. Der Yachthafen, der Ortsstrand Cala Petita sowie die Strandbucht Cala Anguila und Cala Mendia prägen die Küstenlandschaft. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Geschäfte, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Der traditionelle Wochenmarkt findet jeden Sonntag statt. Zu den bekannten Ausflugszielen zählen die Cuevas del Drach und die Cuevas dels Hams, beide nur wenige Autominuten entfernt. Das Zentrum von Manacor mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und der Rafa Nadal Academy liegt etwa 15 Autominuten entfernt. Die Küstenorte Cala Millor und Sa Coma sind ebenfalls in rund 10 bis 15 Autominuten erreichbar. Palma und der internationale Flughafen Son Sant Joan liegen je nach Verkehrslage etwa 55 bis 60 Autominuten entfernt.