Schicker Neubau mit Fußbodenheizung und Balkon im Erstbezug

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Hausansicht

Moderlieschenstr. 32, 13599 Berlin, Berlin

Frei ab: 01.11.2026

1.028,85 €Kaltmiete15,71 €/m²

1.277,71 €Warmmiete

Wohnfläche

65,49 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.028,85 €
Nebenkosten: 124,43 €
Heizkosten: 124,43 €
Mietpreis pro m²: 15,71 €
Warmmiete: 1.277,71 €
Kaution: 3086,55 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 65,49 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 18
Baujahr: 2026
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen im naturnahen Quartier „Das Neue Gartenfeld“ in Siemensstadt. Diese Neubauwohnung im Erstbezug lässt kaum Wünsche offen und präsentiert sich mit strapazierfähigem Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, hochwertigen Fenstern und einem modern gefliesten Bad mit Badewanne. Der offen gehaltene Wohn- und Küchenbereich lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Der Gebäudekomplex verfügt über keine Mieterkeller. Wichtiger Hinweis zur Miete: Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Nettokaltmiete erhöht sich in 3 Stufen wie folgt: Nettokaltmiete ab Einzug: 1.028,85 € Nettokaltmiete nach 1 Jahr (1. Staffel): 1.079,60 € Nettokaltmiete nach 2 Jahren (2. Staffel): 1.130,35 € Nettokaltmiete nach 3 Jahren (3. Staffel): 1.181,09 € Innerhalb dieses Zeitraums sind Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete oder wegen Modernisierungen (außer bei gesetzlicher Pflicht) ausgeschlossen. Die genauen Staffeln werden im Mietvertrag transparent ausgewiesen. Sie sind an einer Besichtigung interessiert? Dann senden Sie uns bitte eine einfache Anfrage über den entsprechenden Button („Anbieter kontaktieren“ oder „Anfrage senden“).

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug

Badewanne, Fernheizung/Zentralheizung, Fern-/Zentralwarmwasserversorgung, Fußbodenheizung, Barrierearme Wohnungsgestaltung

Energie

Energieeffizienzklasse B

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen. Anbieter Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin

Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

Zum Maklerprofil

Website: https://www.gewobag.de

Fax: 030 4708-1520
Vertretungsberechtigte Person: Vorstand: Markus Terboven, Vorsitzender des Aufsichtsrates: Wilfried Wendel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Für Tätigkeiten nach § 34c GewO: Bezirksamt Mitte von Berlin, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Handelsregister: Sitz der Gesellschaft: Berlin, Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 3445 B
USt-IdNr.: DE136630054
Weitere Angaben: Streitschlichtung Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verhaltenskodex Die Gesellschaft wendet den Deutschen Corporate Governance Kodex in der von der Senatsverwaltung für Finanzen des Landes Berlin herausgegebenen Fassung (Berlin CGK) an.

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