Wohnen mit Weitblick / Achtung, nur mit passender Einkommensspanne(140-220) oder WBS 160/180/220 WBS

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Hausbild

Moderlieschenstr. 26, 13599 Berlin, Berlin

Frei ab: 01.09.2026

691,61 €Kaltmiete11,50 €/m²

920,15 €Warmmiete

Wohnfläche

60,14 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Barrierefrei

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 691,61 €
Nebenkosten: 114,27 €
Heizkosten: 114,27 €
Mietpreis pro m²: 11,5 €
Warmmiete: 920,15 €
Kaution: 2074,83 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 60,14 m²
Zimmer: 2
Etage: 6
Etagen (gesamt): 7
Baujahr: 2026
Verfügbar ab: 01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Ihr Haushaltseinkommen liegt in der Spanne von mehr als 140% bis 220% der Einkommensgrenzen nach § 9 Absatz 2 WoFG oder Sie sind im Besitz eines gültigen WBS für zwei Räume ohne Einschränkung der Quadratmeterzahl (bis 160, 180 oder 220 %) ? Dann sind Sie vielleicht der/ die zukünftige MieterIn im naturnahen Quartier „Neues Gartenfeld“ in Siemensstadt. Diese Neubauwohnung im Erstbezug lässt kaum Wünsche offen und präsentiert sich mit strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, hochwertigen Fenstern und einem modern gefliesten Bad. Erfreuen Sie sich an dem geräumigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Der offen gehaltene Wohn- und Küchenbereich lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Der Gebäudekomplex verfügt über keine Mieterkeller. Sie sind an einer Besichtigung interessiert? Dann senden Sie uns bitte eine einfache Anfrage über den entsprechenden Button ("Anbieter kontaktieren" oder "Anfrage senden"). Sollten Sie noch nicht im Besitz eines gültigen WBS sein, aber laut WBS Check ( https://www.gewobag.de/wbs-check/ ) einen erhalten, helfen wir Ihnen gerne nach Besichtigung mit einem persönlichen Angebot Diesen schneller zu bekommen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Nein
Barrierefrei: Ja

Fernheizung/Zentralheizung, Fern-/Zentralwarmwasserversorgung, Fußbodenheizung, Barrierearme Wohnungsgestaltung

Energie

Energieeffizienzklasse B

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen. Anbieter Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin

Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

Zum Maklerprofil

Website: https://www.gewobag.de

Fax: 030 4708-1520
Vertretungsberechtigte Person: Vorstand: Markus Terboven, Vorsitzender des Aufsichtsrates: Wilfried Wendel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Für Tätigkeiten nach § 34c GewO: Bezirksamt Mitte von Berlin, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Handelsregister: Sitz der Gesellschaft: Berlin, Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 3445 B
USt-IdNr.: DE136630054
Weitere Angaben: Streitschlichtung Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verhaltenskodex Die Gesellschaft wendet den Deutschen Corporate Governance Kodex in der von der Senatsverwaltung für Finanzen des Landes Berlin herausgegebenen Fassung (Berlin CGK) an.

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