Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Weiden

1/14

92637 Weiden, Bayern

Frei ab: 01.12.2026

650 €Kaltmiete8,93 €/m²

800 €Warmmiete

Wohnfläche

72,8 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 8,93 €
Warmmiete: 800 €
Kaution: 1950
Garage (Miete): 40 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 72,8 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72,8 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses in Weiden. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche und eine attraktive Ausstattung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Parkett-, Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Wohncharakter. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht eine Garage zur Verfügung, die für monatlich 40 € angemietet werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar und eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und eine komfortable Ausstattung legen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster, Wanne
Boden: Parkett, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 102.36 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

102,4kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2019-12-12
Gültig bis: 2029-12-12
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1996
Energieverbrauchskennwert: 102.36 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Mit Warmwasser: Ja

Ansprechpartner/in: Jürgen Pausch

JÜRGEN PAUSCH Immobilien

Gaßäckerstraße 10, 92637 Weiden

Zum Maklerprofil

Website: www.immobilien-pausch.de

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Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse D · 102.36 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

102,4kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2019-12-12
Gültig bis: 2029-12-12
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1996
Energieverbrauchskennwert: 102.36 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

92637 Weiden, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten14 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in Weiden im Stadtteil Hammerweg und bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Bushaltestellen sind im Umkreis von etwa 200 Metern vorhanden. Grünanlagen und Parks in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Paare attraktiv.