Gut geschnittene 2-Zimmer-SW-Balkon-Wohnung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung – und das im Erstbezug. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Essküche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss und zahlreiche Garderoben und Stauflächen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet gemeinsam mit dem separaten Schlafzimmer den Zugang zum sonnigen Süd-/Westbalkon. Hier genießen Sie eine herrliche Wohnatmosphäre und entspannte Stunden im Freien – ideal zum Abschalten, Genießen und Wohlfühlen. Dank Aufzug ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Das Gebäude selbst setzt auf ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Aufgrund der architektonischen Ausrichtung zur sonnigen und ruhigen Südwestseite, sowie der Verwendung von hochwertiger Dreifachverglasung, Schallschutzeingangstüren und des schalldämmenden Laubengangs sind die Wohnungen angenehm ruhig. Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete Wohnung: € 1.050,00 Nettokaltmiete TG-Stellplatz: € 80,00 Nebenkostenvorauszahlung: € 175,00 Bruttowarmmiete: 1.305,00 Die Vermietung erfolgt ab dem 01.02.2027. Es wird nur an solvente Einzelpersonen und Paare vermietet.

- Überschaubares, barrierefreies Wohnhaus (16 Wohneinheiten) mit zwei separaten Eingängen - Aufzugsanlage vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss - Hochwertiger Eichenparkettboden und helle Fliesen - Dreifachverglaste Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Sonnenschutzrollläden - Helles Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss - Großer Süd-/Westbalkon - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Massive Ziegelbauweise nach neuster GEG (Gebäudeenergiegesetz) - Ökologische und energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik am Dach - Großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Eigenes Kellerabteil