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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

1/11
Balkon
1.150 €Kaltmiete14,02 €/m²
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
140 €
Mietpreis pro m²
14,02 €
Kaution
3.660 €
Tiefgarage (Miete)
70 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Stellplätze
1
Baujahr
2009
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die hochwertige und gut geschnittene 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre geschmackvolle Ausstattung und die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die zum Verweilen einlädt. Das große Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen gemeinsamen Essbereich. Die offene Küche grenzt an den Wohnbereich an und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen sowie moderne große, hellgraue Fliesen in den weiteren Räumen der Wohnung runden das Bild ab. Der Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Im gemeinsamen Keller befindet sich zusätzlich ein Trockenraum und ein abgeschlossener Fahrradabstellplatz. Lästige Arbeiten wie Hausreinigung und Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Großzügiger West-Balkon Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Fußbodenheizung und Handtuchwärmer hochwertiger Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen moderne Fliesen im Küchen und Eingangsbereich sowie in den Bädern und im Flur Rollos an allen Fenstern Gegensprechanlage Aufzugsanlage im Haus Barrierearm Großzügiges Kellerabteil Moderne Bauweise und energieeffiziente Ausstattung

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 65 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Krakauer Straße 5, 90451 Nürnberg, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt im Nürnberger Stadtteil Röthenbach im Südwesten der Stadt. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und schnellem Zugang zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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