Ansehnliche Stadtvilla in Siersburg !

Erleben Sie die moderne Ausstrahlung dieser zweigeschossigen Stadtvilla mit Walmdach, die Ihnen ein lichtdurchflutetes Zuhause voller Lebensqualität bietet. Die Südseite des Hauses ist mit vier bodentiefen Fenstern und Terrassentüren ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich auf rund 30 m² bildet den Mittelpunkt für geselliges Beisammensein und familiäre Momente. Die Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich als Gästezimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Bad mit der Option auf eine Dusche, eine Diele mit Garderobennische sowie einen Haustechnikraum. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es, auch im höheren Alter oder bei gesundheitlichen Einschränkungen auf einer Ebene zu wohnen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide sowie ein geräumiges Familienbad. Dieses Haus bietet Raum für Familienleben und schafft einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen können. Die Architektur verbindet Funktionalität mit ansprechendem Design und lässt Raum für individuelle Anpassungen.

Das Haus wird auf einer Bodenplatte errichtet und verfügt über eine farbig gestaltete Fassade mit Egalisierungsanstrich. Dreifach verglaste Fenster mit weißer Innen- und farbiger Außenbeschichtung sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Haustür ist lackiert und in verschiedenen Verglasungsvarianten erhältlich. Eine Massivholztreppe aus Buche verbindet die Geschosse. Die Elektroinstallation ist vollständig vorgesehen, ebenso die Vorinstallation für Bäder und Küche. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit einem dazugehörigen Speicher für die Nutzung von Solarstrom integriert. Die hochwertige Küche stammt von Nobilia und ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Diese Ausstattung bietet eine sorgfältig geplante Bauausführung mit durchdachten Details.

Die Ausführung des Hauses kann in verschiedenen Ausbaustufen erfolgen: 'Ausbaufertig', 'Fastfertig', 'Fastfertig Plus' oder 'Schlüsselfertig'. In einem persönlichen Gespräch wird gemeinsam der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und ein entsprechendes Angebot erstellt. Neben dem Fertigstellungsgrad können auch die technische und optische Ausstattung individuell nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Die Beratung, Bedarfsanalyse und Angebotserstellung erfolgen kostenlos und unverbindlich. Zudem ist eine Markenküche von Nobilia inklusive Elektrogeräten und einer Bemusterung bei einem Küchenpartner bereits enthalten. Für weitere Fragen und zur Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Thomas Heitz gerne zur Verfügung.