Moderne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

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Abt-Williram-Straße 31, 85560 Ebersberg, Bayern

Frei ab: 01.11.2026

950 €Kaltmiete45,24 €/m²

Wohnfläche

21 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 45,24 €
Kaution: 1.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 21 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1975
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche in beliebter Wohnlage in München-Laim. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige. Mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und Arbeiten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 105 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Abt-Williram-Straße 31, 85560 Ebersberg, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in der Tuttlinger Straße 3 im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die U-Bahn-Station Laimer Platz (U5) ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und ALDI befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.