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Sonnendurchflutete große 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Grünen

1/14
Wohnzimmer
560 €Kaltmiete8,48 €/m²
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Keller
Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
560 €
Nebenkosten
95 €
Heizkosten
125 €
Mietpreis pro m²
8,48 €
Kaution
1.680 €
Garage (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
66 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Etage
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1970
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 66 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes Ambiente. Die Immobilie wurde 2024 modernisiert und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1970 erbauten Hauses. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Ergänzend steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: -Helle Räume -Gute Grundrissgestaltung -Offener Wohn-/Essbereich -Schönes Wannenbad -Neue Laminatböden -großer Balkon/Terrasse -praktischer Einbauschrank -eigener Kellerraum -Gegensprechanlage -Zweifachverglasste Fenster usw.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Stechinellistrasse 27, 29308 Winsen (Aller), Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in der Stechinellistraße in Winsen (Aller). Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und ist durch die umliegende Bebauung gut in das örtliche Versorgungsnetz integriert, wodurch die Wege des täglichen Bedarfs effizient erreichbar sind. Die Wohnung bietet Naherholung, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten aufgrund der Nähe zum Ortskern und lokalen Schulen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Christina Heinemann
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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