Gepflegte Gewerbeeinheit mit Einzelhandelsnutzung und Postservice in Pforzheim-Haidach

Zum Verkauf steht eine ca. 109 qm große und bereits vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in Pforzheim-Haidach. Die Fläche wird derzeit als Einzelhandelsgeschäft für Waren des täglichen Bedarfs genutzt. Angeboten werden unter anderem Lebensmittel, Getränke, Snacks und weitere Convenience-Produkte. Ergänzend werden am Standort Post- und Paketdienstleistungen angeboten, wodurch unterschiedliche Angebote des täglichen Bedarfs an einem Standort gebündelt werden. Die Verkaufsfläche ist offen und praktisch gestaltet. Großzügige Schaufensterflächen sorgen für eine gute Sichtbarkeit des Ladengeschäfts und ermöglichen einen direkten Einblick in den Verkaufsbereich. Die Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Klimatisierung. Besonders für Kapitalanleger ist die Immobilie interessant, da die Gewerbeeinheit bereits vermietet ist und somit eine bestehende Nutzung übernommen werden kann. Die Kombination aus Einzelhandel, Postservice und der Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets bietet eine interessante Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* ca. 109 qm Gewerbefläche * Erdgeschoss * großzügige Schaufensterflächen * Klimatisierung * Verkaufsbereich mit guter Flächenaufteilung * rückwärtiger Bereich mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: Strom 82,60 kWh/(qm*a), Wärme 82,60 kWh/(qm*a) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1977 Die Gewerbeeinheit wird im vermieteten Zustand veräußert. Weitere Informationen zur bestehenden Vermietung sowie zur Immobilie stellen wir bei entsprechendem Interesse gerne zur Verfügung.