FERIENWOHNUNG AM WOLFGANGSEE MIT EIGENEM BADEPLATZ UND SEEZUGANG

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DJI 0912Blend

5350 Strobl, Österreich

Frei ab: Sofort

755.000 €Kaufpreis14.519,23 €/m²

Wohnfläche

52 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 755.000 €
Preis pro m²: 14.519,23 €
Hausgeld: 183,91 €
Maklerprovision: 3,60 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 52 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

In einer der begehrtesten Lagen am Wolfgangsee erwartet Sie diese geschmackvoll renovierte und möblierte Eigentumswohnung in Strobl. Die unmittelbare Nähe zum See und die direkt vor dem Gebäude gelegene Liegewiese mit Badeplatz und Badesteg machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort im Salzkammergut. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertigen Materialien und einer harmonisch abgestimmten Einrichtung. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden hochwertige Eichendielenböden verlegt und das Badezimmer vollständig erneuert. Helle Farbtöne, natürliche Materialien und eine geschmackvolle Möblierung verleihen den Räumen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche präsentiert sich in zeitlosem Weiß und ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist die direkt vor dem Wohngebäude gelegene Liegewiese am Wolfgangsee, die ausschließlich den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Der private Badebereich mit Badesteg und direktem Seezugang bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden am Wasser. Genießen Sie die besondere Atmosphäre des Wolfgangsees vor der beeindruckenden Kulisse der umliegenden Berge. Die auf den Fotos abgebildete Einrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein zugeordneter Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

* Neu renovierte Eigentumswohnung im Obergeschoss * Hochwertige Eichendielenböden * Heller Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräte * Zwei weitere Zimmer * Komplett renoviertes Badezimmer mit moderner Ausstattung und Handtuchheizkörper * Geschmackvolle Möblierung im Kaufpreis enthalten * Liegewiese direkt vor dem Gebäude am Wolfgangsee * Badeplatz mit Badesteg und Seezugang * Pkw-Stellplatz Nr. 13 * Kellerraum Nr. 13 * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner * Bezugsfertiger Zustand

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

5350 Strobl, Österreich

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Strobl am Wolfgangsee, einer der schönsten Gemeinden des österreichischen Salzkammerguts. Eingebettet zwischen dem Wolfgangsee und der beeindruckenden Bergwelt bietet die Region eine besondere Kombination aus Erholung, Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein herausragender Vorzug dieser Immobilie ist die unmittelbare Nähe zum Wasser. Direkt vor dem Wohngebäude befindet sich eine großzügige Liegewiese mit Badeplatz und Badesteg. Hier lassen sich entspannte Stunden am See verbringen, begleitet vom herrlichen Panorama der umliegenden Berge. Der charmante Ortskern von Strobl mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch die beliebten Nachbarorte St. Wolfgang und St. Gilgen mit ihren malerischen Ortszentren und vielfältigen gastronomischen Angeboten liegen in der näheren Umgebung. Die Region rund um den Wolfgangsee bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden Wassersport, Wanderungen und Radtouren zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Im Winter bieten die umliegenden Skigebiete und die verschneite Berglandschaft attraktive Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Die Festspielstadt Salzburg mit ihrem internationalen Flughafen und umfangreichen Kultur- und Einkaufsangebot ist rund 45 Kilometer entfernt. Diese besondere Lage verbindet die Vorzüge einer idyllischen See- und Berglandschaft mit einer guten Erreichbarkeit und der gewachsenen Infrastruktur des Salzkammerguts.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 72,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1984