Exklusives Design-Loft im ehemaligen Fabrikgebäude mit 16 m² Balkon

Historische Architektur. Zeitgemäßes Design. Außergewöhnliches Wohnen. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Sinn für Architektur, Design und besondere Räume. Das im Jahr 2012 umfassend kernsanierte ehemalige Fabrikgebäude wurde mit viel Gespür für seine ursprüngliche Architektur in außergewöhnliche Design-Lofts verwandelt. Dabei wurde der industrielle Charakter des Gebäudes erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Im 1. Obergeschoss gelegen und bequem sowie barrierefrei über den Aufzug erreichbar, begeistert diese außergewöhnliche Loftwohnung mit großzügigen Raumproportionen, einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,30 m, architektonischem Charakter und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Durch die charakteristische Beschaffenheit der Wände und Decken ist der industrielle Charakter des ehemaligen Fabrikgebäudes bis heute spürbar. Zusammen mit einer beeindruckenden Raumhöhe in den Wohnbereichen von ca. 3,30 Metern entsteht eine authentische Loftatmosphäre mit viel Weite und architektonischer Präsenz. Der ca. 50 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Großzügig und offen gestaltet, verbindet er Kochen, Essen und Wohnen zu einem Raum, der sowohl im Alltag als auch beim Empfang von Gästen seine besondere Wirkung entfaltet. Die hochwertige Küche ist mit Bosch Einbaugeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Eine dimmbare Deckenbeleuchtung ermöglicht unterschiedliche Lichtstimmungen und lässt sich flexibel an Alltag, Abendstunden oder gesellige Runden anpassen. Im gesamten Wohnbereich sorgt ein hochwertiger Eiche-Parkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre und bildet einen spannenden Kontrast zur industriellen Architektur des ehemaligen Fabrikgebäudes. Der Schlafbereich ist als ruhiger Rückzugsort gestaltet. Eine hochwertige Schiebetür ermöglicht eine elegante Trennung zum offenen Wohnbereich und unterstreicht zugleich den modernen Charakter der Wohnung. Der großzügige Einbaukleiderschrank bietet ausreichend Stauraum und verfügt über einen integrierten Safe, der eine sichere Aufbewahrung persönlicher Wertgegenstände ermöglicht. Das Badezimmer setzt den hohen gestalterischen Anspruch der Wohnung fort. Eine geräumige Dusche, eine Badewanne und ein großzügiges XXL-Designwaschbecken mit zwei hochwertigen Armaturen schaffen gemeinsam mit den sorgfältig ausgewählten Wand- und Bodenfliesen in anthrazit ein stilvolles und zeitloses Ambiente. Ein hochwertiger Handtuchheizkörper ergänzt die komfortable Ausstattung. Auch dem Thema Sicherheit wurde besondere Aufmerksamkeit gewidmet. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Alarmanlage mit zwei Überwachungskameras innerhalb der Wohnung. Das Sicherheitssystem kann bei Bedarf auf eine Sicherheitsleitstelle aufgeschaltet werden und bietet damit ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort. Ergänzend sind die Fenster mit abschließbaren Fensteroliven ausgestattet. Der ca. 16 m² große Balkon bietet außergewöhnlich viel Platz und lässt sich vielseitig gestalten. Ob großzügige Lounge, Esstisch, Sonnenliegen oder eine individuelle Begrünung, auf dieser Fläche finden verschiedene Bereiche problemlos ihren Platz. So wird der Balkon zur großzügigen Erweiterung des Wohnraums und bietet Raum zum Entspannen, Essen oder für gesellige Stunden. Auch im Alltag überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Planung. Der separate Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für einen Trockner. Ein geräumiges Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand und verbindet die besondere Atmosphäre eines ehemaligen Fabrikgebäudes mit den Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine Ausstattung, die sowohl gestalterische als auch praktische Ansprüche erfüllt, machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Die Boxhagener Straße und ihr Umfeld gehören zu den bekannten und lebendigen Kiezlagen Friedrichshains. Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und das vielfältige urbane Leben liegen direkt vor der Tür, während die Wohnung selbst durch ihre Lage im 3. Hinterhof einen bemerkenswert ruhigen Rückzugsort bietet. Ein Loft für Menschen, die Architektur nicht nur sehen, sondern erleben möchten. Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und einer ganz eigenen Atmosphäre. Für alle, die das Besondere suchen und Wert auf anspruchsvolles Design und außergewöhnliche Räume legen.

Umfassende Kernsanierung und Umbau des Fabrikgebäudes zu Wohnungen im Jahr 2012 Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 50 m² Raumhöhe Wohnbereich von ca. 3,30 m Eiche-Parkettboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich Einbauküche mit großzügiger Kücheninsel / Tresen und Bosch Einbaugeräten Dimmbare Deckenstrahler für individuelle Lichtstimmungen Schiebetür zum Schlafzimmer mit Einbaukleiderschrank und integriertem Safe Badezimmer mit XXL-Designhandwaschbecken mit zwei Armaturen, geräumige Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper Alarmsystem mit zwei Überwachungskameras innerhalb der Wohnung abschließbare Fensteroliven Großzügiger Balkon mit ca. 16 m² Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Barrierefreier Zugang über den Aufzug Eigenes geräumiges Kellerabteil

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