Ihr Klinker-Neubau: Liebe auf den ersten Blick, gebaut für die Ewigkeit

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Streif PW Klinker Holz

23683 Scharbeutz-Haffkrug

999.700 €Kaufpreis8.544,44 €/m²

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 999.700 €
Preis pro m²: 8.544,44 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 603 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser Entwurf für ein Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen besticht durch eine sorgfältig geplante Raumaufteilung auf etwa 114 m² Wohnfläche, die eine vielseitige Nutzung der Innenräume ermöglicht. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach mit einer Dachneigung von 45° in Pfettendachbauweise. Die Grundfläche beträgt 8,71 Meter in der Breite und 8,08 Meter in der Tiefe, wobei die Netto-Raumfläche 113,97 m² umfasst. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches WC mit Dusche zu integrieren. Das Haus wurde nach den Vorstellungen der Bauherren konzipiert und zeichnet sich durch einen anpassbaren Grundriss sowie flexible Raumgestaltung aus.

Ausstattungsmerkmale

Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Die Gebäudehülle besteht aus wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen von STREIF. Die Haustechnik integriert eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Haus steht auf einer gedämmten Fundamentplatte. Zur technischen Ausstattung gehören die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage sowie eine Wärmepumpentechnologie, die mit der Lüftungsanlage verbunden ist. Fenster und Haustür stammen von den Herstellern Porta/Kömmerling beziehungsweise KERA. Die Geschosstreppe wird aus Massivholz in eigener Fertigung hergestellt. Sanitärgegenstände stammen von bekannten Markenherstellern, und die Elektroinstallation ist im Leistungsumfang enthalten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

23683 Scharbeutz-Haffkrug

Scharbeutz-Haffkrug liegt direkt an der Ostseeküste in der Lübecker Bucht und verbindet eine attraktive Wohnlage am Meer mit der Nähe zu Lübeck und der Metropolregion Hamburg. Der Ort bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, Kinderbetreuung und Schulen in der Umgebung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist über die Autobahn A 1 in Richtung Lübeck, Hamburg und Fehmarn sehr gut. Zusätzlich verfügt Haffkrug über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen entlang der Ostseeküste und in Richtung Lübeck. Die Kombination aus direkter Lage an der Ostsee und der touristischen Nachfrage macht die Region sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe "Fast Fertig Plus" umfasst die technische Fertigstellung einschließlich der Bäder. Eigenleistungen betreffen Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren. Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig oder bezugsfertig erstellt werden. Die Unternehmensgeschichte von STREIF reicht bis 1929 zurück.