Family XXL von STREIF - Flexibles Wohnhaus mit rund 163 m² Netto-Raumfläche

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Haus inkl. Klinker und Grundstück

22885 Barsbüttel

864.000 €Kaufpreis5.288,61 €/m²

Wohnfläche

163,37 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 864.000 €
Preis pro m²: 5.288,61 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 163,37 m²
Grundstücksfläche: 804 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Family XXL von STREIF bietet auf etwa 163 m² Netto-Raumfläche ein vielseitig gestaltbares Wohnkonzept, das auf unterschiedliche Lebenssituationen zugeschnitten ist. Dieses Haus verbindet einen modernen Wohnstil mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu berücksichtigen. Die Raumaufteilung kann an die Bedürfnisse einer Familie mit Gästen und mehreren Bädern angepasst werden, sodass ausreichend Platz für verschiedene Anforderungen vorhanden ist.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Das Gebäude verfügt über speziell konstruierte Wände, die den Anforderungen eines Passiv-Hauses entsprechen, sowie eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Die Bauausführung umfasst eine gedämmte Fundamentplatte, eine Haustür des Herstellers KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die im eigenen Werk gefertigte Massivholz-Geschosstreppe ergänzt die Ausstattung. Sanitärobjekte stammen von renommierten Markenherstellern, die Elektroinstallation ist vollständig enthalten. Zusätzlich sind eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpentechnik und eine integrierte Lüftungsanlage Bestandteil des Hauses. Die Bauausführung folgt einer sorgfältigen Planung und Umsetzung.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

22885 Barsbüttel

Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück in Barsbüttel, das ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt Hamburg verbindet. Barsbüttel liegt östlich der Hansestadt und bietet durch seine Lage Vorteile für Bewohner, die die Metropolregion Hamburg nutzen möchten. Die direkte Anbindung an die Autobahn A 1, die nahegelegene A 24 sowie das Autobahnkreuz Hamburg-Ost ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und der umliegenden Region. Die Kombination aus Stadtnähe, guten Verkehrsanbindungen und begrenztem Baulandangebot macht Barsbüttel besonders für Familien und Pendler interessant.

Sonstige Informationen

Das Angebot umfasst das Haus in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, das Technikfertig inklusive Bäder ist, sowie das Grundstück und die Provision. Ihre Eigenleistungen umfassen Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren. Selbstverständlich ist auch eine Errichtung des Hauses schlüsselfertig beziehungsweise bezugsfertig möglich. Zusätzlich erhalten Sie eine individuelle und kostenfreie Bauberatung inklusive Planungsvorschlag mit Grundriss und Hauspreis. Die Baubegleitung, Ermittlung der Gesamt-Investition inklusive Baunebenkosten sowie eine Beratung zu Finanzierung und Fördermitteln sind ebenfalls enthalten. STREIF begleitet Sie umfassend von der Bedarfsermittlung bis zum individuellen Planungsvorschlag mit einer realistischen Kostenübersicht.