Wohn- und Geschäftshaus mit Garage - Ihre Chance auf eine Immobilie ohne Maklerprovision

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38700 Braunlage

361.000 €Kaufpreis1.093,94 €/m²

Wohnfläche

330 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 361.000 €
Preis pro m²: 1.093,94 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 330 m²
Grundstücksfläche: 1.180 m²
Etagen (gesamt): 3
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren Gebäudeteilen, drei Geschossen und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde 1920 errichtet und verfügt über ca. 330 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.180 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit ungenutzte Gastronomiefläche; in den Ober- und Dachgeschossen liegen vier Wohnungen, davon eine bewohnt. Das Objekt ist teils bewohnt und teils leerstehend. Zum Grundstück gehören eine Garage, Stellplätze sowie ein Abstellraum. Das Hauptgebäude ist nicht unterkellert, der Garagenanbau verfügt über eine Unterkellerung. Der gewerbliche Anteil beträgt etwa 50 %. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 252.700 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Keller: Nein
Abstellraum: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38700 Braunlage

Braunlage liegt im Landkreis Goslar in Niedersachsen und hat ca. 4.400 Einwohner. Das Objekt befindet sich im westlichen Innenstadtbereich entlang einer Bundesstraße mit beidseitigen Gehwegen; die Straße ist mit höherem Durchgangsverkehr frequentiert. Die Nachbarbebauung ist durch eine geschlossene, innerstädtische Bauweise geprägt (Wohn- und Geschäftsbauten, Hotelnutzungen). Es wurde eine Lärmbelastung durch den Straßenverkehr festgestellt. Das Grundstück ist zweiseitig angebaut, befestigt und zum Teil eingefriedet. Beeinträchtigungen durch Umweltgefahren liegen in Form einer erhöhten Starkregengefährdung vor (Wert: "stark"), die jedoch bislang ohne Schadensfall geblieben ist. Das Grundstück liegt in topografisch üblicher Lage ohne explizite Angaben zu besonderen topografischen oder vegetativen Merkmalen. Erreichbarkeit: Die öffentliche Infrastruktur ist gut ausgebildet. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Überregionale Anbindungen bestehen über die Bundesstraße. Das Grundstück weist eine rechteckige Form auf, ist voll erschlossen und weist eine Größe von 1.180 m² auf (drei Flurstücke). Die Geschossflächenzahl ist baurechtlich durch Baulasten geregelt. Bewuchs ist nicht explizit ausgewiesen.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.