3 Zimmer,1. OG, DU-Neudorf, zwischen Uni und Zoo, Grabenstr. 2

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Hausansicht

Grabenstr. 2, 47057 Duisburg

Frei ab: 01.11.2026

480 €Kaltmiete7,71 €/m²

760 €Warmmiete

Wohnfläche

62,22 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 480 €
Nebenkosten: 160 €
Heizkosten: 120 €
Mietpreis pro m²: 7,71 €
Warmmiete: 760 €
Kaution: 1.440,00 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 62,22 m²
Nutzfläche: 62,22 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1959
Letzte Modernisierung: 2023
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit netten Nachbarn. DU-Neudorf nähe Uni und Zoo, ca. 5 Gehminuten. Zum Hauptbahnhof ca. 10 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel ca. 2 Gehminuten. Alle Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Ausstattungsqualität: Standard

Laminat, RF

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Grabenstr. 2, 47057 Duisburg

Duisburg liegt an der Mündung der Ruhr in den Rhein und besitzt mit dem „duisport“ genannten Hafen den größten Binnenhafen der Welt. Die Stadt ist die westlichste Großstadt des Ruhrgebiets und zugleich Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das bedeutet unter anderem, dass sich Duisburg in großer Nähe zu einer Reihe anderer großer Städte in Deutschland befindet, zu denen beispielsweise Essen, Dortmund und Bochum im Ruhrgebiet, aber auch Düsseldorf gehören. Duisburg bietet im Landschaftspark Duisburg-Nord auf 200 Hektar einen reizvollen Mix aus ehemaligen Industrieanlagen, Natur und Lichtinstallationen.

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Michael Uphues

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Zum Maklerprofil

Website: www.tag-wohnen.de

Fax: +49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigte Person: Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister: Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 99672
USt-IdNr.: DE 131165941
Weitere Angaben: Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg

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