Luxuriöses Wohnen im Grünen
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Einbaukombiantion
12309 Berlin / Lichtenrade
Frei ab: Nach Absprache1.100.000 €Kaufpreis5.615,40 €/m²
Wohnfläche
195,89 m²Zimmer
6Terrasse
Keller
Außenstellplatz (2)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.100.000 €
- Preis pro m²
- 5.615,4 €
- Maklerprovision
- 3,57 % inkl. MwSt., entspricht 39.270,- €
- Außenstellplatz (Kauf)
- 0 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 195,89 m²
- Grundstücksfläche
- 479 m²
- Nutzfläche
- 195,89 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Das stilvoll erbaute Einfamilienhaus wurde erst im Jahr 2019 komplett saniert. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt rund 200 m² und verteilen sich auf 6 Zimmer. Alle Räume sind zu Wohnzwecken ausgebaut.
- Wohn- und Essbereich mit über 40 m² (bis zu 5,50 m Deckenhöhe)
- offene moderne Einbaukombination
- offene Galerie mit Sichtbalkendecke
- große dreifach isolierverglaste Fensterfronten
- stilvolles Duschbad mit Sauna und angrenzender Ankleide
- Technik- und Heizraum
- Wärmepumpe
- PKW-Stellplätze
- elektrische Rollläden steuerbar über zentrales Wandpanel
- Fußbodenheizung im kompletten Haus
- großzügiger Garten mit Swimmingpool (Durchmesser 4,60 m)
- Gartenbewässerungssystem
- Regenwassernutzanlage mit 5000 Liter Zisterne und Pumpe
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen hochwertigen "Neubau", der mit vielen luxuriösen Details überzeugt und aufgrund seiner Extravaganz sich von den üblichen Immobilien abhebt. Ein Zuhause mit dem gewissen Etwas. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Keller
- Ja
- Sauna
- Ja
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
12309 Berlin / Lichtenrade
Das Objekt befindet sich im sehr begehrten südlich gelegenen Berliner Bezirk Lichtenrade. Busverbindungen (u. a. Linie 172, 275 und M76), Kitas, Schulen, Spielplätze, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die bekannte Bahnhofstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Lichtenrade (Linie S2). Das Berliner Zentrum ist am schnellsten über den Lichtenrader Damm (B96) und die Stadtautobahn zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dienen der Britzer Garten (ehemaliges BUGA-Gelände), das Tempelhofer Feld sowie der alte Mauerweg mit seinen Waldwegen und Feldern.
Sonstige Informationen
Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin











