Ihr Neubau-Projekt: Baugrundstück mit Potenzial für eine Stadtvilla oder Doppelhaus

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Grundstücksansicht

12305 Berlin / Lichtenrade

Frei ab: Ab sofort

500.000 €Kaufpreis620,35 €/m²

Grundstücksfläche

806 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 500.000 €
Preis pro m²: 620,35 €
Maklerprovision: 7,14 % inkl. MwSt., entspricht 35.700,- €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 806 m²
GRZ (Grundflächenzahl): 0,2
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,4
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Grundstück bietet viel Spielraum für Architekten und Bauherren. Gemäß den Vorgaben des Stadtplanungsamtes ist eine Neubebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus, einem modernen Doppelhaus oder einer repräsentativen zweigeschossigen Stadtvilla möglich. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 lassen sich hier großzügige Wohnflächen realisieren. Das Areal ist derzeit noch mit einem Bungalow und einer Garage bebaut. Diese Altbauten sind zum Abriss bestimmt, wodurch Sie die Freiheit haben, das Grundstück nach Ihren Vorstellungen komplett neu zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der attraktivsten Wohnlagen des Berliner Südens Ihr neues Zuhause nach Maß zu schaffen!

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

12305 Berlin / Lichtenrade

Das Objekt befindet sich im begehrten südlich gelegenen Berliner Bezirk Lichtenrade. Busverbindungen (u.a. Linie 172, X83), sind schnell erreicht, der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Schichauweg (Linie S2). Die bekannte Bahnhofstraße mit ihren unzähligen Läden des täglichen Bedarfs, Ärzten und den anliegenden Schulen ist in Kürze erreichbar. Die berühmten Gropius Passagen sind auch nicht weit entfernt. Das Berliner Zentrum ist am schnellsten über die B 96 und die Stadtautobahn zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dient der Britzer Garten (ehemaliges BUGA-Gelände), das Tempelhofer Feld und nicht zu vergessen, der nahegelegene Volkspark Lichtenrade.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

Zum Maklerprofil

Website: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Fax: 0049307412574
Handelsregister: Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 43036
USt-IdNr.: DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben: eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz