Modernes Doppelhaus in Schwarzenbruck nach Kundenwunsch

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Erdgeschoss

90592 Schwarzenbruck

549.909 €Kaufpreis4.230,07 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 549.909 €
Preis pro m²: 4.230,07 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie ein Doppelhaus, das von STREIF projektiert und nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant wird. Mit rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmern, bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Paare und Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht individuelle Anpassungen sowie Erweiterungen, je nach Ihren Platzbedürfnissen und Ihrem Grundstück. Die Bauweise eignet sich besonders für urbane und stadtrandnahe Gebiete und überzeugt durch eine Konstruktion, die auf den Schallschutz zwischen den Wohneinheiten Rücksicht nimmt - ideal, wenn Sie Wand an Wand mit Freunden, Verwandten oder einer anderen Familie leben möchten. Das Haus schafft eine moderne Wohnwelt, die den Anforderungen des Alltags optimal begegnet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Doppelhaus umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Ausstattung kann individuell gestaltet werden, unter anderem mit einer Auswahl an Bodenbelägen, die sowohl optisch ansprechend als auch funktional sind. Sie haben die Wahl zwischen pflegeleichten und langlebigen Materialien, die zum Wohnkomfort beitragen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die für eine konstante Raumtemperatur sorgt. Die sorgfältig geplante Bauausführung berücksichtigt eine Konstruktion mit wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen, die ein angenehmes Wohnen unterstützt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90592 Schwarzenbruck

Pfeifferhütte, ein beliebter Ortsteil von Schwarzenbruck, bietet jungen Familien ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Umgeben von Wäldern und Naherholungsflächen genießen Kinder viel Freiraum zum Spielen, während Eltern die entspannte Atmosphäre schätzen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind im Ort bzw. in Schwarzenbruck gut erreichbar. Die Nähe zum Reichswald, zur Schwarzach und zu zahlreichen Rad‑ und Spazierwegen macht Pfeifferhütte besonders attraktiv für aktive Familien. Dank guter Anbindung Richtung Nürnberg und Neumarkt ist der Standort ideal für Pendler, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten. Hinweis: Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig - angeboten, was bedeutet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits enthalten sind. Diese Ausbaustufe ist geeignet, wenn Sie einen reibungslosen Bauablauf und eine zeitsparende Umsetzung wünschen, da alle Leistungen aus einer Hand erfolgen. STREIF bietet insgesamt vier Ausbaustufen, die es ermöglichen, Eigenleistungen einzubringen, um Kosten zu senken und die Kreditlaufzeit zu beeinflussen. Für eine ausführliche Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten und individuellen Ausstattungswünschen steht Ihnen das Bauberater-Team von STREIF zur Verfügung.