Solide Wohnung mit Balkon und Terrasse, unweit des Gräfrather Marktplatz für 2 Personen

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Hausansicht

Wuppertalerstr 233, 42653 Solingen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 1.01.2027

640 €Kaltmiete8,89 €/m²

800 €Warmmiete

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 640 €
Nebenkosten: 160 €
Mietpreis pro m²: 8,89 €
Warmmiete: 800 €
Kaution: 1.280 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 72 m²
Nutzfläche: 4 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 6
Baujahr: 1800
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 1.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Schnuckelige Wohnung in einem historischen Fachwerkschieferhaus in der Nähe des Gräfrather Marktplatzes. Die Wohnung liegt einerseits im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses, durch die Hanglage aber auf der anderen Seite in der 1. Etage. Die Wohnung hat zwei Wohnräume, ein Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche und Fenster. Eigentlich liegt der Haupteingang auf der Straßenseite. Genutzt wird aber hauptsächlich der Eingang hinter dem Haus. Dort befindet sich auch die zur Wohnung gehörende Terrasse. Die Wohnung hat eine eigene Gasheizung. Somit müssen Sie als Mieter Gas und Strom separat mit dem Anbieter abrechnen. (Die Heizkosten sind nicht in den 180,-€ Nebenosten enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard

Die Wohnung ist ohne Küchenzeile ausgestattet, von daher müssen Sie eine Küche „mitbringen“.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Wuppertalerstr 233, 42653 Solingen, Nordrhein-Westfalen

Solingen Gräfrath bietet mit seinem historische Stadtkern ein wunderschönes Ambiente mit netten Restaurants und Cafes. Solingen-Gräfrath liegt an der Stadtgrenze zur Nachbarstadt Haan und ist eines der begertesten Stadtgebiete, bedingt durch die hervorragende Lage und die vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten. Von hier aus hat man eine schnelle Anbindung an die Anschlussstelle Haan-Ost der A 46 in die Richtungen Düsseldorf und Wuppertal.