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Wohnen im Erdgeschoss links in Köln Deutz

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Außenansicht
50679 Köln / Deutz
Frei ab: Nach Vereinbarung
149.000 €Kaufpreis4.806,45 €/m²
Wohnfläche
31 m²
Zimmer
2
Keller
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
149.000 €
Preis pro m²
4.806,45 €
Hausgeld
200 €
Maklerprovision
4,76 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
31 m²
Nutzfläche
6 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Baujahr
1935
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten diese Wohnung im Erdgesschoss links zum Kauf an, ideal für ältere Einzelpersonen die fußläufig ihre Einkäufe in der Deutzer Freiheit tätigen möchten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann wegen Eigenbedarf gekündigt werden, der jetzige Mieter zahlt eine Kaltmiete in Höhe von € 450,00 und hat wegen der Teilung eine lange Kündigungszeit. Es gibt keine Versammlungsprotokolle und keine Rücklagen da das ganze Haus einer Person gehört. Ferne gibt es keinen Sanierungsstau.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja

Energie

C
Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
50679 Köln / Deutz
Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Lage in Köln-Deutz. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein PENNY-Markt und ein REWE, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind. Wer gerne auswärts isst oder einen Kaffee genießen möchte, findet in der Umgebung zahlreiche Cafés und Restaurants, wie das Café il Barista und das Sushi-Haus Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Tram-Station Bahnhof Deutz / LANXESS Arena ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Der nächstgelegene Flughafen, Köln/Bonn, ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, darunter die Städtische Katholische Grundschule Gotenring. Zudem bietet der Von-Sandt-Platz eine grüne Oase zum Entspannen und Spielen. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit praktischer Infrastruktur und macht sie zu einem idealen Ort für alle, die das pulsierende Leben von Köln-Deutz genießen möchten.

Entfernungen

Kindergärten
0,3 km
Grundschule
0,5 km
Gymnasium
0,5 km
Autobahn
1 km
Zentrum
0,2 km
Ansprechpartner/in: Dietmar Krings
FrankSiegmannImmobilien
Kiebitzstrasse 1, 51427 Bergisch Gladbach

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