Familienfreundlich wohnen zwischen Natur und Stadt - Schnaittach

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Ergeschoss

91220 Schnaittach

560.028 €Kaufpreis3.916,28 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 560.028 €
Preis pro m²: 3.916,28 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Verwirklichen Sie Ihren Wunsch vom eigenen Haus mit einem individuell geplanten Einfamilienhaus in der Gemeinde Schnaittach, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet. Das moderne Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 143 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien mit bis zu sechs Zimmern. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag. Das Baukonzept wird in enger Zusammenarbeit mit Ihnen erstellt, sodass das Haus Ihren Vorstellungen entspricht. Von der Form des Dachs bis zur Anzahl der Stockwerke bestimmen Sie das Design Ihres Hauses. Nach der Planung wird das Haus in der gewünschten Ausbaustufe umgesetzt und Ihnen übergeben.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Ausstattung des Hauses bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie können den Bodenbelag nach Ihren Wünschen wählen, ob Parkett, Fliesen oder Teppichboden. Parkett bietet ein klassisches Erscheinungsbild und eine behagliche Wärme, Fliesen sind pflegeleicht und widerstandsfähig, während Teppichboden für ein gemütliches Raumgefühl sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine moderne Wärmeversorgung sicherstellt. Der Energietyp ist so ausgelegt, dass er im Vergleich zu einem festgelegten Referenzgebäude zu einem reduzierten berechneten Wärmebedarf beitragen kann.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

91220 Schnaittach

Schnaittach im Nürnberger Land verbindet ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur und ist ideal für junge Familien. Der Markt bietet Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielseitige Freizeitangebote. Die naturnahe Lage am Rand der Fränkischen Schweiz sorgt für hohen Erholungswert, während die gute Bahn‑ und Straßenanbindung eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg ermöglicht. Schnaittach ist ein lebendiger Ort zum Aufwachsen, Wohlfühlen und Ankommen. Ich bitte zu berücksichtigen: Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf. Details zu Grundstücken teile ich exklusiv mit STREIF Haus Bauherren. Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe FastFertigPlus (Ausbaustufe 3) mit einer Sanitär-Grundausstattung angeboten. Diese Variante richtet sich an Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, dabei jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. So können Sie die Finanzierung durch eigene Arbeiten unterstützen. Die FastFertigPlus-Ausbaustufe bietet eine ausgewogene Kombination aus Eigenleistung und professioneller Umsetzung. Die persönliche Bauberatung von STREIF begleitet Sie bei Planung, Finanzierung und der Prüfung passender Fördermöglichkeiten. Preisangaben dienen lediglich als Orientierung und beziehen sich nicht auf die Kosten des konkreten Hauses.