Provisionsfrei: Moderner Büroraum (Erstbezug) - in 5 Minuten an der S-Bahn
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Hausansicht
Carl-von-Linde-Str. 13c85716 Unterschleißheim
Frei ab: Sofort779,46 €Kaltmiete11,00 €/m²
992,04 €Warmmiete
Gesamtfläche
70,86 m²Zimmer
1Etage
2Fahrstuhl
Keller
Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 779,46 €
- Nebenkosten
- 212,58 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 11 €
- Warmmiete
- 992,04 €
- Kaution
- 3 Bruttowarmmonatsmieten
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Gesamtfläche
- 70,86 m²
- Bürofläche
- 53,2 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
In attraktiver Lage bieten wir Ihnen ein Büro mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem abgeschlossenen Bereich mit zwei hellen, gut geschnittenen Büroräumen.
Der Raum ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet und bietet durch seine angenehme Atmosphäre ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten.
* Abgeschlossener Bereich
* Büroraum mit viel Tageslicht
* Gepflegter Teppichboden
* Eine Teeküche zur Nutzung mit einem anderen Mieter
* Möblierung auf Wunsch möglich (z. B. Schreibtische, Stühle, Regale)
* Internetversorgung auf Wunsch möglich
* Bei Bedarf großer Besprechungsraum auf gleicher Etage buchbar
Das Büro eignet sich ideal für Start-ups, kleine Teams, Freiberufler oder Projektbüros, die eine ruhige und zugleich gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen.
* Hervorragende Verkehrsanbindung
* Ruhige Lage mit angenehmem Arbeitsumfeld
* Flexible Mietdauer nach Absprache
* Auf Wunsch inklusive Internetanschluss
Der Mietpreis bezieht sich auf den Büroraum mit einer Größe von 37,84 m² , der mit den Gemeinschaftsflächen eine Bruttogesamtfläche von 70,86 m² ergibt. Die Nebenkostenvorausahlung beträgt 3 €/m². Auf den Gesamtbetrag wird noch die Mehrwertsteuer erhoben.
Gerne stehen wir für Besichtigungen oder Rückfragen zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin – wir freuen uns, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen!
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Teppich
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
- Gewerbliche Nutzung
- Ja
- 5 Minuten zur S-Bahn
- Abgeschlossener Bereich
- Büroraum auf Wunsch möbliert
- Teeküche
- Großer Besprechungsraum auf gleicher Etage buchbar
Energie
B
Energieeffizienzklasse B
Lage & Infrastruktur
Carl-von-Linde-Str. 13c, 85716 Unterschleißheim
Die Carl-von-Linde-Straße 13c ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Nähe zu der S-Bahn-Station Lohhof (ca. 5 Minuten zu Fuß) sorgt für eine extrem schnelle Anbindung an München (Hauptbahnhof ca. 28 Minuten) und den Flughafen (ca. 19 Minuten).
Die fußläufig in 1 Minute erreichbare Bushaltestelle Wiesenweg (Buslinien 218) bietet Ihnen eine ideale Verbindung innerhalb von Unterschleißheim.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 3 Minuten an der A92 (Anschlussstelle Unterschleißheim) und haben eine ideale Verbindung zum Flughafen, zu A8, A9 und zur A99.
Sonstige Informationen
Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt für Sie tätig zu werden. Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Anbieters erstellt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben.
Ansprechpartner/in: Jutta Lang






