Zum Inhalt springen

Provisionsfrei: Moderner Büroraum (Erstbezug) - in 5 Minuten an der S-Bahn

1/14
Hausansicht
779,46 €Kaltmiete11,00 €/m²
992,04 €Warmmiete
Gesamtfläche
70,86 m²
Zimmer
1
Etage
2
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
779,46 €
Nebenkosten
212,58 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
11 €
Warmmiete
992,04 €
Kaution
3 Bruttowarmmonatsmieten
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
70,86 m²
Bürofläche
53,2 m²
Zimmer
1
Etage
2
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

In attraktiver Lage bieten wir Ihnen ein Büro mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem abgeschlossenen Bereich mit zwei hellen, gut geschnittenen Büroräumen. Der Raum ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet und bietet durch seine angenehme Atmosphäre ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten. * Abgeschlossener Bereich * Büroraum mit viel Tageslicht * Gepflegter Teppichboden * Eine Teeküche zur Nutzung mit einem anderen Mieter * Möblierung auf Wunsch möglich (z. B. Schreibtische, Stühle, Regale) * Internetversorgung auf Wunsch möglich * Bei Bedarf großer Besprechungsraum auf gleicher Etage buchbar Das Büro eignet sich ideal für Start-ups, kleine Teams, Freiberufler oder Projektbüros, die eine ruhige und zugleich gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen. * Hervorragende Verkehrsanbindung * Ruhige Lage mit angenehmem Arbeitsumfeld * Flexible Mietdauer nach Absprache * Auf Wunsch inklusive Internetanschluss Der Mietpreis bezieht sich auf den Büroraum mit einer Größe von 37,84 m² , der mit den Gemeinschaftsflächen eine Bruttogesamtfläche von 70,86 m² ergibt. Die Nebenkostenvorausahlung beträgt 3 €/m². Auf den Gesamtbetrag wird noch die Mehrwertsteuer erhoben. Gerne stehen wir für Besichtigungen oder Rückfragen zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin – wir freuen uns, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen!

Ausstattungsmerkmale

Boden
Teppich
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Gewerbliche Nutzung
Ja
- 5 Minuten zur S-Bahn - Abgeschlossener Bereich - Büroraum auf Wunsch möbliert - Teeküche - Großer Besprechungsraum auf gleicher Etage buchbar

Energie

B
Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Carl-von-Linde-Str. 13c, 85716 Unterschleißheim
Die Carl-von-Linde-Straße 13c ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Nähe zu der S-Bahn-Station Lohhof (ca. 5 Minuten zu Fuß) sorgt für eine extrem schnelle Anbindung an München (Hauptbahnhof ca. 28 Minuten) und den Flughafen (ca. 19 Minuten). Die fußläufig in 1 Minute erreichbare Bushaltestelle Wiesenweg (Buslinien 218) bietet Ihnen eine ideale Verbindung innerhalb von Unterschleißheim. Mit dem Auto sind Sie in ca. 3 Minuten an der A92 (Anschlussstelle Unterschleißheim) und haben eine ideale Verbindung zum Flughafen, zu A8, A9 und zur A99.

Sonstige Informationen

Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt für Sie tätig zu werden. Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Anbieters erstellt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben.
Ansprechpartner/in: Jutta Lang
Mein München Immobilien
Mein München Immobilien
Raiffeisenstr. 90, 85716 Unterschleißheim

Weitere Angebote von Mein München Immobilien

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Unterschleißheim