Freistehendes Haus in Perfugas

Freistehendes Haus in Perfugas: Effizienz und Komfort im Herzen der Anglona Im Herzen von Perfugas – einer kleinen Ortschaft in der Region Anglona, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden Nordsardiniens entfernt – bieten wir dieses freistehende Haus zum Kauf an. Es erstreckt sich über zwei Ebenen, wurde 2022 umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig. Die Lage ist strategisch günstig: In weniger als 25 Minuten erreichen Sie die Strände von Valledoria, Badesi, Isola Rossa und Castelsardo, während die Häfen von Porto Torres und Olbia sowie die Flughäfen von Alghero und Olbia-Costa Smeralda bequem in etwa einer Stunde erreichbar sind. ⸻ Beschreibung der Räumlichkeiten Die Gesamtfläche von ca. 126 m² dieses freistehenden Hauses verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet gut strukturierte, helle und funktionale Räume: Erdgeschoss Eingangsbereich mit großzügigem, offen gestaltetem Wohnbereich (Wohnzimmer und Küche) Separate Speisekammer Modernes Badezimmer mit Dusche Zwei geräumige Schlafzimmer Außenhof (ca. 20 m²) – ideal als Essbereich, Ruhezone oder kleiner Privatgarten – mit angrenzendem Technikraum Obergeschoss Drittes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur ebenerdigen, überdachten Terrasse – perfekt, um Zeit im Freien zu genießen Zweites Badezimmer Funktionale Galerieebene (Mezzanin), geeignet als zusätzlicher Schlafplatz oder Arbeitsbereich Neue, vollständig gedämmte Dachkonstruktion für hervorragende Wärme- und Schalldämmung; hält das Haus im Sommer kühl und im Winter warm ⸻ Ausstattung und technische Merkmale Energieeffizienzklasse A1 → maximale Energieeinsparung und hoher Wohnkomfort 6-kW-Photovoltaikanlage zur eigenständigen Energiegewinnung Außendämmung (Wärmedämmverbundsystem) Klimaanlage (Warm/Kalt) in allen Räumen Fenster mit elektrischen Rollläden Eigenständige Wasserreserve Bewohnbarkeitsbescheinigung vorhanden Umfassende Renovierung im Jahr 2022; keine weiteren Arbeiten erforderlich ⸻ Warum dieses Haus in Perfugas die richtige Wahl ist Ein bezugsfertiges, modernes und effizientes Haus mit hochwertiger Ausstattung – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil im Herzen Nordsardiniens. Dank der strategischen Lage und der niedrigen Betriebskosten eignet es sich zudem hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung: Die Energieeffizienzklasse A1 und die Photovoltaikanlage senken die laufenden Kosten erheblich – ein Aspekt, der für Hauskäufer auf Sardinien immer wichtiger wird. Interessenten für dieses Haus in Perfugas könnten auch die neue Villa mit Park und Pool in Sassari in Betracht ziehen – ein weiteres Angebot in derselben Region Kontakt - Info@Immopointeurope.de