Singlewohnung- große Dachterrasse, 3. OG in der Endetage, Fahrstuhl, ruhige Lage,

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Dachterrasse

Liselott-Kreidelmeyer-Hof 2, 21077 Hamburg

Frei ab: Nach Vereinbarung

995 €Kaltmiete14,00 €/m²

1.260 €Warmmiete

Wohnfläche

71,07 m²

Zimmer

Etage

Terrasse

Fahrstuhl

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 995 €
Nebenkosten: 265 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 14 €
Warmmiete: 1.260 €
Kaution: 2.985 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 60 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 71,07 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 45,8 m²
Kellerfläche: 1 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung wird nur an Einzelpersonen vermietet. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet 2 Zimmer mit offenem Wohn- und Küchenbereich, ein Duschbad und eine sehr große Dachterrasse -ca. 46 m²- in südlicher Ausrichtung. In dieser Wohnung können Sie Ihren Feierabend genießen. Fliesen in Anthrazit und sandfarben, eine komfortable Fußbodenheizung, ein schönes Duschbad mit Handtuchheizung, eine moderne Einbauküche, bodentiefe Fenster und die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse sorgen für ein überzeugendes Wohlgefühl. Die Wohnung befindet sich in der Endetage, d.h. im 3. Obergeschoss des energieeffizienten Neubaus aus dem Jahre 2017 auf der Sinstorfer Höhe. Mit dem Aufzug gelangen Sie vom Keller / Tiefgarage bis hinauf in die Wohnung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Gehoben
Kabel-/Sat-TV: Ja

-Außenrollläden -Fußbodenheizung -Einbauküche - 1Tiefgaragenstellplatz für € 60,-- netto mtl. -Fahrstuhl -Keller

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Liselott-Kreidelmeyer-Hof 2, 21077 Hamburg

Hoher Freizeitwert im direkten Umland, komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Freizeit-Bad "Mid-Sommerland" usw. Sinstorf liegt im Süden Hamburgs und gehört zum Bezirk Hamburg-Harburg. Die grüne ruhige Lage machen diesen Teil Hamburgs zu einer beliebten Wohngegend. Die alte Dorfstruktur ist in Sinstorf noch gut erkennbar. Im Zentrum Sinstorfs steht die Sinstorfer Feldsteinkirche – eines der ältesten Gebäude Hamburgs. Die circa 3.000 Sinstorfer wohnen vorwiegend in Ein- und Zweifamilienhäusern und in einigen klassischen Wohnsiedlungen. Gut sortiertes EKZ HH-Marmstorf (komplette Nahversorgung mit EDEKA, Penny, Haspa, Budni, Bäcker-Becker, Fischhändler usw.) nur 3-5 Autominuten entfernt (gute Parkmöglichkeiten). Harburger City mit den "EKZ Arkaden" ECE-Einkaufszentrum "Phoenix-Center", Harburger Wochenmarkt "Sand", Harburger Bahnhof, Bus- und S-Bahnhof (20-25 Minuten Fahrzeit HH City) usw. ist bequem mit dem Bus zu erreichen, 2 Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zentral in wenigen Fahrminuten erreichbar: Autobahn A7 Richtungen Kiel / Hannover Autobahnen A1 Bremen / Lübeck / Rostock (A20) Autobahn A 24 Berlin B 75 (Wilhelmsburger Reichsstraße) 3-4 Fahrminuten entfernt - ca. 15 Minuten City HH Die Autobahn BAB 7 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in 500 m Entfernung vom Wohnquartier. Der S-Bahnhof Hamburg-Harburg ist nur ca. 5 km entfernt. Das neue Wohnquartier entsteht auf der Sinstorfer Höhe. Treffen Sie Ihre Nachbarn auf dem Quartiersplatz, spazieren Sie im Schatten der vielen Laubbäume oder begleiten Sie Ihre Kinder zum Spielen auf einen der quartierseigenen Spielplätze. Das gesamte Areal wird zu einer verkehrsberuhigten Zone. Tauchen Sie ein in die Harmonie auf der Sinstorfer Höhe!

Sonstige Informationen

Wir sind vom Eigentümer / Verwalter mit der Alleinvermietung dieser Wohnung beauftragt worden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, aber ggffls. auch auf Ihren Anruf ! Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Frau Annette Tenedini direkt unter 040 760 70 72 sofort zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Annette Tenedini

Klaus Meyer Immobilien

Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg

Zum Maklerprofil

Website: http://www.klausmeyerimmobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Klaus Meyer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg, Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt(WBZ), Abt. Gewerbe- und Marktwesen, Harburger Rathausforum 2, 21073 Hamburg.
Handelsregister: nicht vorhanden
USt-IdNr.: DE 118254516
Weitere Angaben: VERBRAUCHERINFORMATIONEN:

1. Informationspflicht nach § 36 VSBG Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Klaus Meyer Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Klaus Meyer Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net

2. Datenschutzhinweise Kontaktformular:

Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.