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STREIF baut Ihre renditestarke Zukunft

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Außenansicht Straßenseite
913.164 €Kaufpreis3.033,77 €/m²
Wohnfläche
301 m²
Zimmer
18
Terrasse (2)
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
913.164 €
Preis pro m²
3.033,77 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
301 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Zimmer
18
Schlafzimmer
6
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
4
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach und zwei behaglichen Terrassen. Der Hausentwurf kann mit Stahlbalkonen an der Gartenseite aufgewertet werden. Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss ist jeweils ein weiterer Abstellraum eingeplant. Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände sind im hochwertigen Passivhaus-Standard ausgeführt, was zusammen mit der modernen Heiztechnik inklusive integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen - 20-monatige Festpreisgarantie - Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. gedämmter Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH - Inkl. Baubetreuung u.v.m. In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden. Die hohe Wertigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
69259 Wilhelmsfeld
Die Gemeinde Wilhelmsfeld liegt als staatlich anerkannter Luftkurort idyllisch im vorderen Odenwald im Rhein-Neckar-Kreis und bettet sich auf rund 400 Metern Höhe in eine dichte Waldlandschaft ein. Umgeben von ausgedehnten Mischwäldern besticht die Kommune durch ihren ausgeprägten Erholungscharakter und eine besonders hohe Luftqualität. Das absolute Wahrzeichen und der weithin sichtbare Stolz der Gemeinde ist der Teltschikturm, ein markanter Aussichtsturm auf dem Schriesheimer Kopf, der Besuchern einen spektakulären Panoramablick über die weite Rheinebene bis hin zum Pfälzerwald bietet und das Profil von Wilhelmsfeld als attraktives Ausflugsziel prägt. Verkehrstechnisch und wirtschaftlich ist die Höhengemeinde stark auf den direkten Austausch mit der nahen Universitätsstadt Heidelberg sowie den Kommunen der Rheinebene ausgerichtet. Zwar verfügt Wilhelmsfeld über keinen eigenen Schienenanschluss, ist jedoch durch ein verlässliches, eng getaktetes Busliniennetz hervorragend an die Verkehrsknotenpunkte in Heidelberg und Schriesheim angebunden. Für Autofahrer garantiert die gut ausgebaute Landesstraße zügige Wege in die umliegenden Wirtschaftszentren und zu den Anschlüssen der Autobahn 5. Die lokale Infrastruktur deckt die täglichen Bedürfnisse der Einwohnerschaft verlässlich ab; ein ansässiger Supermarkt, gemütliche Bäckereien, Bankfilialen sowie örtliche Hausärzte und eine Apotheke stellen eine lückenlose Nahversorgung direkt im Ort sicher, während die Kommune vorrangig als begehrter, ruhiger Wohnstandort für Berufspendler fungiert. Für Familien präsentiert sich Wilhelmsfeld als ein behüteter, überschaubarer und sicherer Lebensmittelpunkt fernab des großstädtischen Trubels. Ein gut ausgebautes Angebot an modernen Kindertagesstätten sorgt für eine verlässliche Betreuung der Jüngsten und unterstützt die Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Mit der Christian-Morgenstern-Schule verfügt die Gemeinde über eine eigene Grundschule, die den Kindern einen kurzen und sicheren Schulweg direkt vor Ort garantiert. Sämtliche weiterführende Bildungseinrichtungen, darunter Realschulen und Gymnasien, befinden sich in den direkt benachbarten Städten Heidelberg, Schriesheim oder Neckargemünd und sind für die älteren Schüler durch den regionalen Nahverkehr zeitnah und bequem zu erreichen. Der Freizeit- und Naherholungswert des Luftkurortes ist durch die direkte Lage im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald schlichtweg herausragend. Die dichten Wälder beginnen unmittelbar an den Rändern der Wohnbebauung und bieten Joggern, Mountainbikern und Wanderern endlose, gut ausgeschilderte Wege zur aktiven Entspannung. Neben dem Ausflugsmagneten Teltschikturm lockt die intakte Naturlandschaft das ganze Jahr über Erholungssuchende an. Das gesellschaftliche Herz der Kommune schlägt in einem extrem aktiven, breit gefächerten Vereinsleben in Sport, Musik und Kultur, das mit traditionellen Festen und einem starken ehrenamtlichen Engagement für einen herzlichen, heimatverbundenen Zusammenhalt der Bürgerschaft sorgt und Wilhelmsfeld zu einer überaus lebenswerten Wohngemeinde macht.

Sonstige Informationen

Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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