STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht Gartenseite
1.018.080 €Kaufpreis5.090,40 €/m²
Wohnfläche
200 m²Zimmer
12Terrasse
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.018.080 €
- Preis pro m²
- 5.090,4 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 450 m²
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Behagliche Modernität strahlt der Zweifamilien-Hausentwurf des STREIF-Satteldachhauses mit zwei separaten Wohnungen aus. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 200m² sind zwei schöne, lichtdurchflutete Wohneinheiten gut durchdacht geplant. Diese Basisvariante des Zweifamilienhauses kann durch schicke Anbauteile noch erweitert werden, die eine persönliche Note in die Architektur bringen.
Beide Wohneinheiten sind mit einem geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich geplant und verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzlicher Raum kann als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich direkt neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Im Erdgeschoss ist der Haustechnikraum separat neben dem Treppenhaus angelegt.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind im hochwertigen Passivhaus-Standard ausgeführt, was zusammen mit der modernen Heiztechnik inklusive integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74189 Weinsberg
Die Stadt Weinsberg liegt landschaftlich überaus reizvoll im Sulmtal im Landkreis Heilbronn und bildet den Übergang vom Neckarbecken zu den Ausläufern der Löwensteiner Berge. Zu der historisch bedeutsamen und stark vom Weinbau geprägten Kommune gehören neben der lebendigen Kernstadt auch die charmanten, ländlich strukturierten Ortsteile Gellmersbach, Grantschen und Wimmental. Das absolute Wahrzeichen und der weithin sichtbare Stolz der Stadt ist die imposante Burgruine Weibertreu, die majestätisch über den unzähligen Rebhängen thront und durch die sagenhafte Rettungstat der Weinsberger Frauen im 12. Jahrhundert historische Berühmtheit erlangte. Zusammen mit dem Erbe des Dichters Justinus Kerner verleiht diese reiche Geschichte der Weinstadt ein unverwechselbares, romantisches Profil, das eine hohe Wohnqualität mit starker touristischer Anziehungskraft verbindet.
Verkehrstechnisch und wirtschaftlich profitiert Weinsberg massiv von seiner exzellenten strategischen Lage an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Süddeutschlands. Das Autobahnkreuz Weinsberg verbindet unmittelbar vor den Toren der Stadt die Autobahnen 6 und 81, was Berufspendlern und der ansässigen Wirtschaft extrem schnelle Wege in die Metropolregionen Stuttgart, Mannheim, Würzburg und Nürnberg garantiert. Ein weiterer massiver Standortvorteil ist der örtliche Bahnhof, der über die eng getaktete Stadtbahnlinie S4 eine direkte, schnelle Schienenanbindung in das Zentrum des unmittelbar benachbarten Oberzentrums Heilbronn sowie in Richtung Öhringen und Karlsruhe bietet. Die lokale Infrastruktur lässt als starker Wirtschaftsstandort keine Wünsche offen; vielfältige Supermärkte, ein lebendiger Einzelhandel in der Stadtmitte, florierende Gewerbegebiete sowie das Klinikum am Weissenhof als großer regionaler Arbeitgeber sichern der Kommune eine enorme Wirtschaftskraft und eine lückenlose Nahversorgung.
Für Familien präsentiert sich Weinsberg als ein überaus behüteter, kulturell bereichernder und exzellent ausgestatteter Lebensmittelpunkt mit einer enorm starken Bildungsinfrastruktur. Ein dichtes Netz an modernen Kindertagesstätten in der Kernstadt und den drei Ortsteilen sorgt für eine verlässliche Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Die Schullandschaft ist lückenlos aufgestellt: Neben der Rossäcker-Grundschule bündelt das Bildungszentrum auf dem Stauferwerder mit einer leistungsstarken Hauptschule, der Staufer-Realschule sowie dem renommierten Justinus-Kerner-Gymnasium alle weiterführenden Schulabschlüsse direkt am Ort. Zudem unterstreicht die traditionsreiche Staatliche Lehr- und Versuchsanstalt für Wein- und Obstbau das überregionale Profil Weinsbergs als bedeutenden Bildungs- und Forschungsstandort.
Der Freizeit- und Naherholungswert der historischen Weinstadt ist durch die direkte Symbiose aus städtischem Flair und der idyllischen, sanfthügeligen Kulturlandschaft schlichtweg herausragend. Die weiten Weinberge beginnen unmittelbar an den Ortsrändern und bieten Joggern, Radfahrern und Wanderern endlose, aussichtsreiche Wege zur aktiven Entspannung. Die Aufstiege zur Burgruine Weibertreu belohnen Ausflügler mit spektakulären Panoramablicken über das gesamte Tal, während in den warmen Monaten das örtliche Freibad Badegäste aus der gesamten Umgebung anlockt. Das gesellschaftliche Herz der Stadt schlägt in einem extrem aktiven, traditionsbewussten Vereinsleben, das mit weithin bekannten Weinfesten, kulturellen Veranstaltungen und sportlichen Angeboten das ganze Jahr über für einen starken, heimatverbundenen Zusammenhalt der Bürgerschaft sorgt.
Sonstige Informationen
Das hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Sie möchten bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben? Dann ist FastFertigPlus die ideale Wahl für Sie.
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











