STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht
482.707 €Kaufpreis2.925,50 €/m²
Wohnfläche
165 m²Zimmer
8Terrasse
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 482.707 €
- Preis pro m²
- 2.925,5 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 620 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieser Hausentwurf ist gekennzeichnet von einer klassischen Architektur und punktet in der Grundrissgestaltung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Erdgeschoss bietet einen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der über die Anordnung von 6 Terrassentüren, die an drei Hausseiten verteilt sind, viel Tageslicht in die Raum bringt. Ein zusätzliches Zimmer im EG, das als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar ist und ein Duschbad machen auch das Wohnen auf einer Etage, z. B. im Alter oder Krankheitsfall, möglich. Komplettiert wird die Etage durch einen Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, einer davon verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Ein Familienbad mit Wanne und Dusche sowie ein Flur vervollständigen das Raumangebot im Dachgeschoss.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind im hochwertigen Passivhaus-Standard ausgeführt, was zusammen mit der modernen Heiztechnik inklusive integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
69483 Wald-Michelbach
Die Gemeinde Wald-Michelbach liegt im Herzen des hessischen Odenwalds im Landkreis Bergstraße und bildet das unangefochtene Zentrum der malerischen Überwald-Region. Zu der flächenmäßig enorm großen und waldreichen Kommune gehören neben dem lebendigen Hauptort eine Vielzahl charakterstarker und ländlich geprägter Ortsteile, darunter Aschbach, Affolterbach, Kreidach sowie der als Erholungsort bekannte Ortsteil Siedelsbrunn. Umgeben von weiten, dichten Nadel- und Laubwäldern besticht Wald-Michelbach durch einen authentischen, naturnahen Charakter, der eine idyllische Wohnlage mit einem hohen Maß an touristischer Anziehungskraft auf beeindruckende Weise verbindet.
Verkehrstechnisch und wirtschaftlich ist die Odenwaldgemeinde stark auf den direkten Austausch mit der Metropolregion Rhein-Neckar ausgerichtet. Über die gut ausgebauten Landes- und Bundesstraßen ist die Große Kreisstadt Weinheim zügig erreicht, wodurch Berufspendlern eine schnelle Anbindung an die Autobahn 5 sowie an die Wirtschaftszentren Mannheim und Heidelberg gewährleistet wird. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein verlässliches, dicht getaktetes Busliniennetz sichergestellt, das die Ortsteile direkt mit dem Schienenknotenpunkt in Weinheim verbindet. Die lokale Infrastruktur deckt als zentraler Versorgungsort des gesamten Überwalds sämtliche Bedürfnisse des Alltags großzügig ab; vielfältige Supermärkte, traditionsreiche inhabergeführte Fachgeschäfte, Bankfilialen sowie ein engmaschiges medizinisches Versorgungsnetz aus niedergelassenen Ärzten und Apotheken bieten eine hervorragende Nahversorgung, während ansässige mittelständische Unternehmen wertvolle Arbeitsplätze direkt vor Ort sichern.
Für Familien präsentiert sich Wald-Michelbach als ein überaus behüteter, naturverbundener und exzellent ausgestatteter Lebensmittelpunkt mit einer enorm starken Bildungsinfrastruktur. Ein dichtes Netz an modernen Kindertagesstätten, das sich auf den Kernort und die umliegenden Ortsteile verteilt, sorgt für eine verlässliche Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Die Schullandschaft lässt keinerlei Wünsche offen: Neben mehreren Grundschulen bündelt die Kommune mit der Eugen-Bachmann-Schule als leistungsstarker Haupt- und Realschule sowie dem renommierten Überwald-Gymnasium ein lückenloses weiterführendes Bildungsangebot. Dies erspart den Schülern weite Fahrten in die Ballungsräume und garantiert kurze, sichere Wege bis zum Abitur direkt am Ort.
Der Freizeit- und Naherholungswert der Gemeinde ist durch die direkte Lage in der Wald- und Mittelgebirgslandschaft des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald schlichtweg herausragend. Die dichten Wälder beginnen unmittelbar an den Ortsrändern und bieten Wanderern, Mountainbikern und Spaziergängern endlose Wege zur aktiven Entspannung. Wald-Michelbach ist zudem ein touristisches Schwergewicht der Region: Überregionale Anziehungspunkte wie die spektakuläre Sommerrodelbahn im Ortsteil Kreidach und die weithin bekannte Draisinenbahn, die auf einer historischen Bahntrasse mitten durch die Landschaft fährt, locken unzählige Besucher an. Das gesellschaftliche Herz der Flächengemeinde schlägt in einem extrem aktiven, breit gefächerten Vereinsleben in allen Ortsteilen, das mit traditionellen Festen und sportlichen Aktivitäten das ganze Jahr über für einen starken, heimatverbundenen Zusammenhalt sorgt.
Sonstige Informationen
Das hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Sie möchten bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben? Dann ist FastFertigPlus die ideale Wahl für Sie.
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











