STREIF baut Ihre renditestarke Zukunft
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Außenansicht Straßenseite
1.718.936 €Kaufpreis4.801,50 €/m²
Wohnfläche
358 m²Zimmer
18Terrasse (2)
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.718.936 €
- Preis pro m²
- 4.801,5 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 358 m²
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Zimmer
- 18
- Schlafzimmer
- 10
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 4
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das zweieinhalbgeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Satteldach und zwei behaglichen Terrassen. Der Hausentwurf kann mit Stahlbalkonen an der Gartenseite aufgewertet werden.
Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum befinden sich jeweils im Erdgeschoss.
Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind im hochwertigen Passivhaus-Standard ausgeführt, was zusammen mit der modernen Heiztechnik inklusive integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
68723 Schwetzingen
Die Große Kreisstadt Schwetzingen liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, eingebettet in die nordbadische Rheinebene zwischen Mannheim und Heidelberg. Überregionale und internationale Berühmtheit genießt die historische Kommune als einstige kurpfälzische Sommerresidenz, deren majestätisches Schloss mit dem weitläufigen, kunstvollen Schlossgarten das unangefochtene Zentrum und Wahrzeichen der Stadt bildet. Neben dieser architektonischen Pracht ist Schwetzingen als traditionsreiche Spargelstadt bekannt, was sich in der lokalen Esskultur und dem charmanten Stadtbild mit seiner einladenden, lebendigen Fußgängerzone und den liebevoll gepflegten Plätzen eindrucksvoll widerspiegelt.
Verkehrstechnisch und wirtschaftlich profitiert die Stadt massiv von ihrer strategisch exzellenten Lage an einem der wichtigsten Knotenpunkte der Region. Der örtliche Bahnhof garantiert über regelmäßige Regional- und S-Bahn-Linien eine eng getaktete, direkte Schienenanbindung an die ICE-Knotenpunkte Mannheim und Karlsruhe. Für den Autoverkehr ist die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen 5 und 6 ein entscheidender Standortvorteil, der Berufspendlern und der ansässigen Wirtschaft extrem schnelle Wege in alle Himmelsrichtungen sichert. Die lokale Infrastruktur ist als starkes Mittelzentrum herausragend ausgebaut; florierende Gewerbegebiete, ein dynamischer Einzelhandel in der Innenstadt, eine gehobene Gastronomie sowie eine flächendeckende medizinische Versorgung durch ansässige Fachärzte und die GRN-Klinik decken sämtliche Bedürfnisse des Alltags großzügig ab.
Für Familien präsentiert sich Schwetzingen als ein überaus behüteter, kulturell bereichernder und exzellent ausgestatteter Lebensmittelpunkt. Ein dichtes, vielfältiges Netz an modernen Kindertagesstätten verschiedenster Träger sorgt in allen Stadtvierteln für eine verlässliche Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Die Schullandschaft vor Ort lässt keinerlei Wünsche offen: Neben mehreren über das Stadtgebiet verteilten Grundschulen bündelt Schwetzingen ein lückenloses weiterführendes Bildungsangebot direkt in der Stadt, das von leistungsstarken Gemeinschafts- und Realschulen bis hin zum traditionsreichen Hebel-Gymnasium reicht, sodass den Schülern kurze, sichere Wege bis zum Abitur garantiert sind.
Der Freizeit- und Naherholungswert der kurpfälzischen Residenzstadt ist durch die Symbiose aus historischem Erbe und naturnaher Umgebung schlichtweg herausragend. Der majestätische Schlossgarten lädt direkt vor der Haustür zu ausgedehnten, herrschaftlichen Spaziergängen ein, während die dichten Kiefernwälder des angrenzenden Hardtwaldes Joggern und Radfahrern viel Raum für aktive Entspannung bieten. Ein beliebtes Ausflugsziel für alle Generationen ist das große Freizeitbad Bellamar, das Badegäste aus der gesamten Umgebung anzieht. Das gesellschaftliche Herz der Stadt schlägt in einem enorm aktiven, breit gefächerten Vereinsleben sowie in hochkarätigen Kulturveranstaltungen wie den international renommierten Schwetzinger SWR Festspielen, die das ganze Jahr über für einen starken, weltoffenen Zusammenhalt sorgen und die Stadt zu einer außergewöhnlich lebenswerten Heimat machen.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











