STREIF baut Ihre Kapitalanlage auf sicherem Fundament
1/22
Außenansicht Straßenseite
1.803.327 €Kaufpreis3.408,94 €/m²
Wohnfläche
529 m²Zimmer
22Balkon (2)
Terrasse (2)
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.803.327 €
- Preis pro m²
- 3.408,94 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 529 m²
- Grundstücksfläche
- 1.440 m²
- Zimmer
- 22
- Schlafzimmer
- 9
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 6
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das zweigeinhalbeschossige Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Satteldach und Gebäudeversätzen, die behagliche Terrassen als Rückzugsmöglichkeit bieten. Der Hausentwurf kann mit Stahlbalkonen an der Gartenseite aufgewertet werden.
Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich jeweils im Erdgeschoss. Für jede Wohnung ist ein Abstellraum eingeplant.
Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind im hochwertigen Passivhaus-Standard ausgeführt, was zusammen mit der modernen Heiztechnik inklusive integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
69436 Schönbrunn
Die Gemeinde Schönbrunn liegt landschaftlich überaus reizvoll im sogenannten Kleinen Odenwald im Rhein-Neckar-Kreis und bettet sich tief in eine von weiten Wäldern geprägte Mittelgebirgslandschaft ein. Zu der ländlich strukturierten und sehr beschaulichen Kommune gehören neben dem namengebenden Hauptort auch die vier charakterstarken Ortsteile Allemühl, Haag, Moosbrunn und Schwanheim. Fernab der großen städtischen Ballungsräume hat sich Schönbrunn einen authentischen, dörflichen Charme bewahrt und besticht durch ein ruhiges, naturverbundenes Wohnumfeld, das eine hohe Lebensqualität für alle Generationen garantiert.
Verkehrstechnisch und wirtschaftlich ist die Flächengemeinde auf die Bedürfnisse von Berufspendlern und eine starke regionale Vernetzung ausgerichtet. Über gut ausgebaute Landstraßen ist das nahegelegene Neckartal mit den Bundesstraßen 37 und 45 rasch erreicht, wodurch die Wirtschaftszentren Heidelberg, Eberbach und Mosbach zügig angefahren werden können. Zwar verfügt die Kommune über keinen eigenen Schienenanschluss, jedoch stellen regelmäßige Buslinien eine verlässliche Anbindung an die Bahnhöfe im Neckartal sicher. Die lokale Infrastruktur deckt mit kleinen, inhabergeführten Geschäften, Bäckereien und örtlichen Dienstleistern die direkte Grundversorgung der Einwohner ab, während sich solide mittelständische Handwerks- und Gewerbebetriebe in den Ortsteilen etabliert haben, die wertvolle Arbeitsplätze vor Ort sichern.
Für Familien präsentiert sich Schönbrunn als ein behüteter, überschaubarer und sicherer Lebensmittelpunkt mit kurzen Wegen für die Jüngsten. Ein gut ausgebautes Angebot an modernen Kindertagesstätten in den verschiedenen Ortsteilen sorgt für eine verlässliche und flexible Betreuung. Mit der ansässigen Grundschule wird den Kindern ein optimaler, wohnortnaher Einstieg in das Schulleben direkt in der Gemeinde garantiert. Sämtliche weiterführende Bildungseinrichtungen, darunter Realschulen und Gymnasien, befinden sich in den direkt benachbarten Städten Eberbach und Neckargemünd und sind für die älteren Schüler durch den regionalen Schulbusverkehr zeitnah und bequem zu erreichen.
Der Freizeit- und Naherholungswert der Odenwaldgemeinde ist durch die direkte Lage im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald schlichtweg herausragend. Die weiten, dichten Mischwälder beginnen unmittelbar an den Ortsrändern und bieten Joggern, Mountainbikern und Wanderern endlose, gut beschilderte Wege zur aktiven Entspannung an der frischen Luft. Das gesellschaftliche Herz der fünf Ortsteile schlägt in einem extrem traditionsbewussten und breit gefächerten Vereinsleben. Die Freiwillige Feuerwehr, musikalische Gruppierungen sowie engagierte Sportvereine prägen das ganze Jahr über den starken, herzlichen Zusammenhalt der Bürgerschaft und machen Schönbrunn zu einer überaus lebenswerten, idyllischen Wohngemeinde.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











